Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB

559225-6886

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB, 559225-6886, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	7 831 517	4 374 105		30 100
Resultat efter finansiella poster	-833 442	-4 794 692	-2 289 627	-57 423
Soliditet %	35,8	12,7	13,4	0,9

Kommentar till flerårsöversikt

Under andra kvartalet 2022 färdigställdes Startbanan 3 med 105 hyresbostäder och blev helt uthyrd under 2023 och intäkterna ökade därmed.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	22 852 951	-4 794 692
Balanseras i ny räkning		-4 794 692	4 794 692
Erhållna aktieägartillskott		45 000 000
Årets resultat			6 118 693
Belopp vid årets utgång	50 000	63 058 259	6 118 693

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	63 058 259
Årets resultat	6 118 693
Summa	69 176 952

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	69 176 952
Summa	69 176 952

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 831 517	4 374 105
Övriga rörelseintäkter	2	84 643	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 916 160	4 374 105
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 017 466	-1 746 917
Övriga externa kostnader		-556 984	-604 449
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 919 171	-2 658 312
Summa rörelsekostnader		-6 493 621	-5 009 678
Rörelseresultat		1 422 539	-635 573
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 151 992	251
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 407 973	-4 159 370
Summa finansiella poster		-2 255 981	-4 159 119
Resultat efter finansiella poster		-833 442	-4 794 692
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 952 135	0
Summa bokslutsdispositioner		6 952 135	0
Resultat före skatt		6 118 693	-4 794 692
Årets resultat		6 118 693	-4 794 692

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	135 243 491	137 901 001
Inventarier, verktyg och installationer	5	2 905 027	3 792 202
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	68 919	78 150
Summa materiella anläggningstillgångar		138 217 437	141 771 353
Summa anläggningstillgångar		138 217 437	141 771 353
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 154	10 424
Fordringar hos koncernföretag		51 952 135	0
Övriga fordringar		1 365 205	496 986
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 624 056	79 603
Summa kortfristiga fordringar		54 963 550	587 013
Summa omsättningstillgångar		54 963 550	587 013
SUMMA TILLGÅNGAR		193 180 987	142 358 366

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		63 058 259	22 852 951
Årets resultat		6 118 693	-4 794 692
Summa fritt eget kapital		69 176 952	18 058 259
Summa eget kapital		69 226 952	18 108 259
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	87 300 000	0
Summa långfristiga skulder		87 300 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 800 000	115 000 000
Leverantörsskulder		2 226 784	2 250 186
Skulder till koncernföretag		31 617 919	5 971 532
Skatteskulder		332 000	332 000
Övriga skulder		-102	-4 400
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		677 434	700 789
Summa kortfristiga skulder		36 654 035	124 250 107
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		193 180 987	142 358 366

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ElstödElstöd	84 643	0

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	3 150 000	0

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	139 898 440	7 422 356
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		132 476 084
Omklassificeringar	370 186	0
Utgående anskaffningsvärden	140 268 626	139 898 440
Ingående avskrivningar	-1 997 439	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 027 696	-1 997 439
Utgående avskrivningar	-5 025 135	-1 997 439
Redovisat värde	135 243 491	137 901 001

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 453 075
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 301	4 453 075
Utgående anskaffningsvärden	4 457 376	4 453 075
Ingående avskrivningar	-660 873	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-891 476	-660 873
Utgående avskrivningar	-1 552 349	-660 873
Redovisat värde	2 905 027	3 792 202

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	78 150	138 840 552
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	360 955	0
Omklassificeringar	-370 186	-138 762 402
Utgående anskaffningsvärden	68 919	78 150
Redovisat värde	68 919	78 150

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000
Summa ställda säkerheter	90 000 000	90 000 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

KPMG AB