Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB

559225-6886

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB, 559225-6886, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under andra kvartalet 2022 färdigställdes Startbanan 3 med 105 hyresbostäder.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 374 105		30 100
Resultat efter finansiella poster	-4 794 692	-2 289 627	-57 423
Soliditet %	12,7	13,4	0,9

Kommentar till flerårsöversikt

Under andra kvartalet 2022 färdigställdes Startbanan 3 med 105 hyresbostäder, därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	25 142 577	-2 289 626
Balanseras i ny räkning		-2 289 626	2 289 626
Årets resultat			-4 794 692
Belopp vid årets utgång	50 000	22 852 951	-4 794 692

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	22 852 951
Årets resultat	-4 794 692
Summa	18 058 259

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	18 058 259
Summa	18 058 259

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 374 105	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 374 105	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 424 548	-113 969
Övriga externa kostnader		-926 818	-146 676
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 658 312	0
Summa rörelsekostnader		-5 009 678	-260 645
Rörelseresultat		-635 573	-260 645
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		251	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 159 370	-2 028 982
Summa finansiella poster		-4 159 119	-2 028 982
Resultat efter finansiella poster		-4 794 692	-2 289 627
Resultat före skatt		-4 794 692	-2 289 627
Årets resultat		-4 794 692	-2 289 627

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	137 901 001	7 422 356
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 792 202	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	78 150	138 840 552
Summa materiella anläggningstillgångar		141 771 353	146 262 908
Summa anläggningstillgångar		141 771 353	146 262 908
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 424	0
Fordringar hos koncernföretag		0	25 000 000
Övriga fordringar		496 986	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		79 603	17 531
Summa kortfristiga fordringar		587 013	25 017 531
Summa omsättningstillgångar		587 013	25 017 531
SUMMA TILLGÅNGAR		142 358 366	171 280 439

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 852 951	25 142 577
Årets resultat		-4 794 692	-2 289 626
Summa fritt eget kapital		18 058 259	22 852 951
Summa eget kapital		18 108 259	22 902 951
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	115 000 000
Summa långfristiga skulder		0	115 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		115 000 000	0
Leverantörsskulder		2 250 186	158 792
Skulder till koncernföretag		5 971 532	33 019 537
Skatteskulder		332 000	34 343
Övriga skulder		-4 400	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		700 789	164 816
Summa kortfristiga skulder		124 250 107	33 377 488
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		142 358 366	171 280 439

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 422 356
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	132 476 084	7 422 356
Utgående anskaffningsvärden	139 898 440	7 422 356
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 997 439
Utgående avskrivningar	-1 997 439
Redovisat värde	137 901 001	7 422 356

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 453 075	0
Utgående anskaffningsvärden	4 453 075	0
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-660 873
Utgående avskrivningar	-660 873	0
Redovisat värde	3 792 202	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	138 840 552	22 188 687
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		116 651 865
Omklassificeringar	-138 762 402
Utgående anskaffningsvärden	78 150	138 840 552
Redovisat värde	78 150	138 840 552

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000
Summa ställda säkerheter	90 000 000	90 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB