se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559224-82062025-01-012025-12-31559224-82062024-01-012024-12-31559224-82062023-01-012023-12-31559224-82062022-01-012022-12-31559224-82062021-01-012021-12-31559224-82062025-12-31559224-82062024-12-31559224-82062023-12-31559224-82062022-12-31559224-82062021-12-31559224-82062020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Skoftebyn Invest AB

Org.nr. 559224-8206

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Skoftebyn Invest AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades 2019-10-31 och bedriver sedan dess investeringsverksamhet inom fastigheter, värdepapper samt därmed förenlig versamhet.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat aktier i Coeli REI Strategic Value Plus AB (559503-6400) och Coeli RE II Value Add AB (559524-5126) samt försäljning del av aktier i Stendalen Fastigheter AB.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Resultat efter finansiella poster2 212 1721 910 709178 329924 686
Soliditet (%)98,76100,0043,2041,50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0001 283 8381 910 7093 244 547
Utdelning0-120 0000-120 000
Balanseras i ny räkning01 910 709-1 910 7090
Årets resultat002 212 1722 212 172
Belopp vid årets utgång50 0003 074 5472 212 1725 336 719

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat3 074 547
Årets resultat2 212 172

Summa

5 286 719

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

5 286 719

Summa

5 286 719

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-7 512
-8 821
Summa rörelsekostnader
-7 512
-8 821
Rörelseresultat
-7 512
-8 821
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
-210 163
1 995 667
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2 429 798
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
581
32 209
Räntekostnader och liknande resultatposter
2
-532
-108 346
Summa finansiella poster
2 219 684
1 919 530
Resultat efter finansiella poster
2 212 172
1 910 709
Resultat före skatt
2 212 172
1 910 709
Årets resultat
2 212 172
1 910 709

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
3
3 192 236
1 310 999
Andra långfristiga värdepappersinnehav
4
1 852 076
1 802 076
Andra långfristiga fordringar
353 398
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
5 397 710
3 113 075
Summa anläggningstillgångar
5 397 710
3 113 075
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank
6 022
132 953
Summa kassa och bank
6 022
132 953
Summa omsättningstillgångar
6 022
132 953
Summa tillgångar
5 403 732
3 246 028

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
3 074 547
1 283 838
Årets resultat
2 212 172
1 910 709
Summa fritt eget kapital
5 286 719
3 194 547
Summa eget kapital
5 336 719
3 244 547
Långfristiga skulder
Övriga skulder
65 000
1 481
Summa långfristiga skulder
65 000
1 481
Kortfristiga skulder
Övriga skulder
1 481
0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
532
0
Summa kortfristiga skulder
2 013
0
Summa eget kapital och skulder
5 403 732
3 246 028

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Not 2 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag
532
108 346

Not 3 – Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 310 999
1 315 332
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar
-548 561
-4 333
Lämnade aktieägartillskott
2 429 798
Utgående anskaffningsvärden
3 192 236
1 310 999
Ingående nedskrivningar
0
Utgående nedskrivningar
0
Redovisat värde
3 192 236
1 310 999

Not 4 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 802 076
1 767 076
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
50 000
35 000
Utgående anskaffningsvärden
1 852 076
1 802 076
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
1 852 076
1 802 076