2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559224-40152025-01-012025-12-31 559224-40152024-01-012024-12-31 559224-40152023-01-012023-12-31 559224-40152022-01-012022-12-31 559224-40152025-12-31 559224-40152024-12-31 559224-40152023-12-31 559224-40152022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

 

559224-4015

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Uppgifter inom parentes avser förgående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse HoldCo 3 AB, org. nr. 559312-6245, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Bolaget har sålt fastigheten Vänersnipan 1 externt den 2025-10-31.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

94

72

1 360

4 964

 

Resultat efter finansiella poster

5 085

-5 474

-16 185

-9 032

 

Soliditet (%)

0,1

3,0

3,4

0,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 533 811

-3 118 849

2 464 962

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 118 849

3 118 849

0

Erhållna ovillkorade
aktieägartillskott

 

35 410 000

 

35 410 000

Årets resultat

 

 

-37 821 714

-37 821 714

Belopp vid årets utgång

50 000

37 824 962

-37 821 714

53 248

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserat resultat   37 824 961
årets förlust   -37 821 714
  3 247

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 247
  3 247

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

93 721

 

71 812

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 905 752

 

-1 126

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 999 473

 

70 686

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 128 909

 

-1 364 067

 

Övriga externa kostnader

 

-755 067

 

-599 284

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 030 308

 

-3 583 027

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 914 284

 

-5 546 378

 

Rörelseresultat

 

5 085 189

 

-5 475 692

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-233

 

3 079

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-66

 

-1 236

 

Summa finansiella poster

 

-299

 

1 843

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 084 890

 

-5 473 849

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 355 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-42 900 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-42 900 000

 

2 355 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-37 815 110

 

-3 118 849

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 604

 

0

 

Årets resultat

 

-37 821 714

 

-3 118 849

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

0

 

77 599 502

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

392 867

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

77 992 369

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

77 992 369

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

44 295 080

 

5 355 000

 

Övriga fordringar

 

203 431

 

12 666

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

44 498 511

 

5 367 667

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

44 498 511

 

5 367 667

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 498 511

 

83 360 036

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

37 824 961

 

5 533 810

 

Årets resultat

 

-37 821 714

 

-3 118 849

 

Summa fritt eget kapital

 

3 247

 

2 414 961

 

Summa eget kapital

 

53 247

 

2 464 961

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

32 611

 

Skulder till koncernföretag

 

44 333 248

 

80 785 126

 

Skatteskulder

 

112 016

 

49 796

 

Övriga skulder

 

0

 

13 544

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

13 998

 

Summa kortfristiga skulder

 

44 445 264

 

80 895 075

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 498 511

 

83 360 036

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

- Byggnader               50 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 726 698

108 726 698

 

Omklassicerad

423 441

0

 

Avyttring

-109 150 139

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

108 726 698

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 674 510

-3 438 366

 

Avyttring

5 704 818

0

 

Årets avskrivningar

-1 030 308

-1 236 144

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-4 674 510

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-26 452 686

-24 105 803

 

Avyttring

26 452 686

0

 

Årets nedskrivningar

0

-2 346 883

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-26 452 686

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

77 599 502

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

392 867

283 136

 

Inköp

29 013

109 731

 

Omklassificeringar

-421 880

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

392 867

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

392 867

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

65 000 000

 

 

0

65 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB