559224-4015 Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

559224-4015

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Uppgifter inom parentes avser förgående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget förvaltar fastigheten Karlstad Vänersnipan 1.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse HoldCo 3 AB, org. nr. 559312-6245, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(15 mån)
Nettoomsättning	1 360	4 964	679	2 968
Resultat efter finansiella poster	-16 185	-9 032	-4 509	-1 241
Soliditet (%)	3,4	0,3	0,1	0,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 250 570	-9 031 816	268 754
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-9 031 816	9 031 816	0
Erhållna ovillkorade aktieägartillskott		15 800 000		15 800 000
Årets resultat			-13 184 944	-13 184 944
Belopp vid årets utgång	50 000	16 018 754	-13 184 944	2 883 810

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserat resultat

-10 181 245

årets förlust

-13 184 944

-23 366 189

behandlas så att

i ny räkning överföres

-23 366 189

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 359 705	4 964 357
Övriga rörelseintäkter	205 867	729 353
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 565 572	5 693 710

Rörelsekostnader
Driftkostnader fastighet	-1 700 711	-3 022 995
Övriga externa kostnader	-554 437	-612 727
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-15 490 717	-11 087 374
Summa rörelsekostnader	-17 745 865	-14 723 096
Rörelseresultat	-16 180 293	-9 029 386

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2 436	5 160
Räntekostnader och liknande resultatposter	-7 087	-7 590
Summa finansiella poster	-4 651	-2 430
Resultat efter finansiella poster	-16 184 944	-9 031 816

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	3 000 000	0
Summa bokslutsdispositioner	3 000 000	0
Resultat före skatt	-13 184 944	-9 031 816

Årets resultat	-13 184 944	-9 031 816

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	81 182 529	96 673 247
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	283 136	21 329
Summa materiella anläggningstillgångar		81 465 665	96 694 576

Summa anläggningstillgångar		81 465 665	96 694 576

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	8 631
Fordringar hos koncernföretag		3 000 000	0
Övriga fordringar		140 545	777 836
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1	97 653
Summa kortfristiga fordringar		3 140 546	884 120

Kassa och bank
Kassa och bank		277 597	216 155
Summa kassa och bank		277 597	216 155
Summa omsättningstillgångar		3 418 143	1 100 275

SUMMA TILLGÅNGAR		84 883 808	97 794 851

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	16 018 754	9 250 570
Årets resultat	-13 184 944	-9 031 816
Summa fritt eget kapital	2 833 810	218 754
Summa eget kapital	2 883 810	268 754

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	166 793	183 693
Skulder till koncernföretag	81 819 206	96 362 711
Skatteskulder	0	624 155
Övriga skulder	0	7 390
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13 999	348 148
Summa kortfristiga skulder	81 999 998	97 526 097

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	84 883 808	97 794 851

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

- Byggnader

50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	108 726 698	108 726 698
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	108 726 698	108 726 698

Ingående avskrivningar	-2 202 222	-966 078
Årets avskrivningar	-1 236 144	-1 236 144
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 438 366	-2 202 222

Ingående nedskrivningar	-9 851 229	0
Årets nedskrivningar	-14 254 574	-9 851 229
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-24 105 803	-9 851 229

Utgående redovisat värde	81 182 529	96 673 247

Stenhus Karlstad Vänersnipan 1 AB

Org.nr 559224-4015

8 (8)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 329	900
Inköp	261 807	20 429
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	283 136	21 329

Utgående redovisat värde	283 136	21 329

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	0	0
	0	0

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB