559223-3489 DS Fastighets AB

Årsredovisning

för

DS Fastighets AB

559223-3489

Räkenskapsåret

2022‑08‑01 ‑ 2023‑07‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

1 (6)

Styrelsen för DS Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑08‑01 ‑ 2023‑07‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av lokaler till företag samt lägenheter för privatbostäder.
Bolaget ägs till 100 % av DalaSpa & Utemiljö AB, 559000-0005. Bolaget äger sedan 2020 en fastighet i
Sälen.

Företaget har sitt säte i Dalarnas län, Falun kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
				(10 mån)
Nettoomsättning	595	559	771	343
Resultat efter finansiella poster	114	79	167	1
Soliditet (%)	9,7	6,8	5,0	1,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	98 950	46 694	195 644
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		46 694	-46 694	0
Årets resultat			59 802	59 802
Belopp vid årets utgång	50 000	145 644	59 802	255 446

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

145 644

årets vinst

59 802

205 446

disponeras så att

i ny räkning överföres

205 446

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-08-01

-2023-07-31

2021-08-01

-2022-07-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	595 061	559 220
Övriga rörelseintäkter	31 898	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	626 959	559 220

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-316 904	-340 607
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-60 546	-47 712
Summa rörelsekostnader	-377 450	-388 319
Rörelseresultat	249 509	170 901

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-135 092	-92 344
Summa finansiella poster	-135 089	-92 344
Resultat efter finansiella poster	114 420	78 557

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-25 818	-19 693
Förändring av överavskrivningar	-12 846	0
Summa bokslutsdispositioner	-38 664	-19 693
Resultat före skatt	75 756	58 864

Skatter
Skatt på årets resultat	-15 954	-12 170
Årets resultat	59 802	46 694

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-07-31

2022-07-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 082 467	3 130 179
Inventarier, verktyg och installationer	3	72 766	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 155 233	3 130 179

Summa anläggningstillgångar		3 155 233	3 130 179

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 125	38 603
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 898	0
Summa kortfristiga fordringar		34 023	38 603

Kassa och bank
Kassa och bank		259 597	439 142
Summa kassa och bank		259 597	439 142
Summa omsättningstillgångar		293 620	477 745

SUMMA TILLGÅNGAR		3 448 853	3 607 924

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-07-31

2022-07-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		145 644	98 950
Årets resultat		59 802	46 694
Summa fritt eget kapital		205 446	145 644
Summa eget kapital		255 446	195 644

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		87 140	61 322
Ackumulerade överavskrivningar		12 846	0
Summa obeskattade reserver		99 986	61 322

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		2 865 344	2 987 076
Summa långfristiga skulder		2 865 344	2 987 076

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		112 368	112 368
Leverantörsskulder		10 877	101 606
Skatteskulder		15 445	56 291
Övriga skulder		36 843	29 411
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		52 544	64 206
Summa kortfristiga skulder		228 077	363 882

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 448 853	3 607 924

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-07-31	2022-07-31

Ingående anskaffningsvärden	3 249 459	3 249 459
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 249 459	3 249 459

Ingående avskrivningar	-119 280	-71 569
Årets avskrivningar	-47 712	-47 713
Utgående ackumulerade avskrivningar	-166 992	-119 282

Utgående redovisat värde	3 082 467	3 130 177

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-07-31	2022-07-31

Inköp	85 600	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 600	0

Årets avskrivningar	-12 834	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 834	0

Utgående redovisat värde	72 766	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-07-31	2022-07-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 415 872	2 537 604
	2 415 872	2 537 604

Not Ställda säkerheter

2023-07-31

2022-07-31

Fastighetsinteckning	3 400 000	3 400 000
	3 400 000	3 400 000