559223-3489 DS Fastighets AB

Årsredovisning

för

DS Fastighets AB

559223-3489

Räkenskapsåret

2021‑08‑01 ‑ 2022‑07‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

1 (5)

Styrelsen för DS Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑08‑01 ‑ 2022‑07‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av lokaler till företag samt lägenheter för privatbostäder.
Bolaget ägs till 100 % av DalaSpa & Utemiljö AB. Bolaget äger sedan 2020 en fastighet i Sälen.

Företaget har sitt säte i Dalarnas län, Falun kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20
			(10 mån)
Nettoomsättning	559	771	343
Resultat efter finansiella poster	79	167	1
Soliditet (%)	6,8	5,0	1,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	789	98 161	148 950
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		98 161	-98 161	0
Årets resultat			46 694	46 694
Belopp vid årets utgång	50 000	98 950	46 694	195 644

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

98 950

årets vinst

46 694

145 644

disponeras så att

i ny räkning överföres

145 644

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

2 (5)

Resultaträkning

Not

2021-08-01

-2022-07-31

2020-08-01

-2021-07-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	559 220	770 772
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	559 220	770 772

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-340 607	-463 631
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-47 712	-47 712
Summa rörelsekostnader	-388 319	-511 343
Rörelseresultat	170 901	259 429

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-92 344	-92 915
Summa finansiella poster	-92 344	-92 915
Resultat efter finansiella poster	78 557	166 514

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-19 693	-41 629
Summa bokslutsdispositioner	-19 693	-41 629
Resultat före skatt	58 864	124 885

Skatter
Skatt på årets resultat	-12 170	-26 724
Årets resultat	46 694	98 161

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

3 (5)

Balansräkning

Not

2022-07-31

2021-07-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 130 179	3 177 891
Summa materiella anläggningstillgångar		3 130 179	3 177 891

Summa anläggningstillgångar		3 130 179	3 177 891

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		38 603	39 567
Summa kortfristiga fordringar		38 603	39 567

Kassa och bank
Kassa och bank		439 142	418 768
Summa kassa och bank		439 142	418 768
Summa omsättningstillgångar		477 745	458 335

SUMMA TILLGÅNGAR		3 607 924	3 636 226

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

4 (5)

Balansräkning

Not

2022-07-31

2021-07-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		98 950	789
Årets resultat		46 694	98 161
Summa fritt eget kapital		145 644	98 950
Summa eget kapital		195 644	148 950

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		61 322	41 629
Summa obeskattade reserver		61 322	41 629

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		2 987 076	3 090 080
Summa långfristiga skulder		2 987 076	3 090 080

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		112 368	112 368
Leverantörsskulder		101 606	5 626
Skatteskulder		56 291	35 461
Övriga skulder		29 411	103 426
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		64 206	98 686
Summa kortfristiga skulder		363 882	355 567

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 607 924	3 636 226

DS Fastighets AB

Org.nr 559223-3489

5 (5)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 2 Byggnader och mark

	2022-07-31	2021-07-31

Ingående anskaffningsvärden	3 249 459	3 249 459
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 249 459	3 249 459

Ingående avskrivningar	-71 569	-23 856
Årets avskrivningar	-47 713	-47 713
Utgående ackumulerade avskrivningar	-119 282	-71 569

Utgående redovisat värde	3 130 177	3 177 890

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-07-31	2021-07-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 537 604	2 640 608
	2 537 604	2 640 608

Not Ställda säkerheter

	2022-07-31	2021-07-31

Fastighetsinteckning	3 400 000	3 400 000
	3 400 000	3 400 000