Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB

Org.nr. 559223-2739

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Östersund.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 331 766 2 032 135 1 991 167 1 962 397
Resultat efter finansiella poster -127 -1 018 473 210 097 337 537
Soliditet (%) 18,01 17,09 18,61 18,24
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 4 854 456 -396 473 4 507 983
Balanseras i ny räkning -396 473 396 473 0
Årets resultat 243 873 243 873
Belopp vid årets utgång 50 000 4 457 983 243 873 4 751 856
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 457 983
Årets resultat 243 873
4 701 856
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 701 856
4 701 856

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 331 766 2 032 135
Övriga rörelseintäkter 0 16 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 331 766 2 048 135
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 035 066 -2 003 324
Personalkostnader 2 -243 175 -237 816
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -382 866 -382 866
Summa rörelsekostnader -1 661 107 -2 624 006
Rörelseresultat 670 659 -575 871
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 975 3 682
Räntekostnader och liknande resultatposter -674 761 -446 284
Summa finansiella poster -670 786 -442 602
Resultat efter finansiella poster -127 -1 018 473
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 244 000 552 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 70 000
Summa bokslutsdispositioner 244 000 622 000
Resultat före skatt 243 873 -396 473
Årets resultat 243 873 -396 473
Sida 3 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 25 081 490 25 457 353
Inventarier, verktyg och installationer 4 122 118 129 121
Summa materiella anläggningstillgångar 25 203 608 25 586 474
Summa anläggningstillgångar 25 203 608 25 586 474
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 82 341 0
Fordringar hos koncernföretag 580 864 636 864
Övriga fordringar 98 177 16 626
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 165 24 476
Summa kortfristiga fordringar 787 547 677 966
Kassa och bank
Kassa och bank 389 060 103 029
Summa kassa och bank 389 060 103 029
Summa omsättningstillgångar 1 176 607 780 995
SUMMA TILLGÅNGAR 26 380 215 26 367 469
Sida 4 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 457 983 4 854 456
Årets resultat 243 873 -396 473
Summa fritt eget kapital 4 701 856 4 457 983
Summa eget kapital 4 751 856 4 507 983
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 9 322 366 9 536 450
Skulder till koncernföretag 8 080 426 8 080 426
Summa långfristiga skulder 17 402 792 17 616 876
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 214 084 214 084
Förskott från kunder 0 121 814
Leverantörsskulder 52 759 80 505
Skatteskulder 0 31 506
Övriga skulder 3 706 774 3 647 452
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 251 950 147 249
Summa kortfristiga skulder 4 225 567 4 242 610
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 380 215 26 367 469
Sida 5 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 20
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,50 0,50
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 024 640 27 024 640
Utgående anskaffningsvärden 27 024 640 27 024 640
Ingående avskrivningar -1 567 287 -1 191 424
Årets avskrivningar -375 863 -375 863
Utgående avskrivningar -1 943 150 -1 567 287
Redovisat värde 25 081 490 25 457 353
Sida 6 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 140 044 140 044
Utgående anskaffningsvärden 140 044 140 044
Ingående avskrivningar -10 923 -3 920
Årets avskrivningar -7 003 -7 003
Utgående avskrivningar -17 926 -10 923
Redovisat värde 122 118 129 121
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 466 030 8 680 114
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterföretag till TVA Wikstrand Invest AB, org.nr 559222-0155, med säte i Östersund, Jämtlands län.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7