Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB

Org.nr. 559223-2739

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Östersund.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2019/2020
Nettoomsättning 2 032 135 1 991 167 1 962 397 2 224 763
Resultat efter finansiella poster -1 018 473 210 097 337 537 -314 488
Soliditet (%) 17,09 18,61 18,24 17,44

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 4 847 627 96 829 4 994 456
Utdelning -90 000 0 -90 000
Balanseras i ny räkning 96 829 -96 829 0
Årets resultat -396 473 -396 473
Belopp vid årets utgång 50 000 4 854 456 -396 473 4 507 983

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 854 456
Årets resultat -396 473
4 457 983
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 457 983
4 457 983

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 032 135 1 991 167
Övriga rörelseintäkter 16 000 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 048 135 1 991 167

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 003 324 -930 636
Personalkostnader 2 -237 816 -232 198
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -382 866 -379 783
Summa rörelsekostnader -2 624 006 -1 542 617

Rörelseresultat -575 871 448 550

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 682 133
Räntekostnader och liknande resultatposter -446 284 -238 586
Summa finansiella poster -442 602 -238 453

Resultat efter finansiella poster -1 018 473 210 097

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 552 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 70 000 -70 000
Summa bokslutsdispositioner 622 000 -70 000

Resultat före skatt -396 473 140 097
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -43 268

Årets resultat -396 473 96 829
Sida 3 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 25 457 353 25 833 216
Inventarier, verktyg och installationer 4 129 121 136 124
Summa materiella anläggningstillgångar 25 586 474 25 969 340

Summa anläggningstillgångar 25 586 474 25 969 340

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 636 864 84 864
Övriga fordringar 16 626 124
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 476 22 853
Summa kortfristiga fordringar 677 966 107 841

Kassa och bank
Kassa och bank 103 029 1 046 778
Summa kassa och bank 103 029 1 046 778

Summa omsättningstillgångar 780 995 1 154 619

SUMMA TILLGÅNGAR 26 367 469 27 123 959
Sida 4 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 854 456 4 847 627
Årets resultat -396 473 96 829
Summa fritt eget kapital 4 457 983 4 944 456

Summa eget kapital 4 507 983 4 994 456

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 70 000
Summa obeskattade reserver 0 70 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 9 536 450 9 750 534
Skulder till koncernföretag 8 080 426 8 080 426
Summa långfristiga skulder 17 616 876 17 830 960

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 214 084 214 084
Förskott från kunder 121 814 138 598
Leverantörsskulder 80 505 50 118
Skatteskulder 31 506 106 078
Övriga skulder 3 647 452 3 622 686
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 147 249 96 979
Summa kortfristiga skulder 4 242 610 4 228 543

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 367 469 27 123 959
Sida 5 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 024 640 27 024 640
Utgående anskaffningsvärden 27 024 640 27 024 640
Ingående avskrivningar -1 191 424 -815 561
Årets avskrivningar -375 863 -375 863
Utgående avskrivningar -1 567 287 -1 191 424
Redovisat värde 25 457 353 25 833 216
Sida 6 av 7
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 140 044 0
Inköp 0 140 044
Utgående anskaffningsvärden 140 044 140 044
Ingående avskrivningar -3 920 0
Årets avskrivningar -7 003 -3 920
Utgående avskrivningar -10 923 -3 920
Redovisat värde 129 121 136 124
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 680 114 8 894 198

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TVA Wikstrand Invest AB, Org. nr 559222-0155 med säte i Östersund, Jämtlands län.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7