Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB

Org.nr. 559223-2739

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Östersund.

Flerårsöversikt

2022 2021 2019/2020
Nettoomsättning 1 991 167 1 962 397 2 224 763
Resultat efter finansiella poster 210 097 337 537 -314 488
Soliditet (%) 18,61 18,24 17,44

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 4 685 512 252 115 4 987 627
Utdelning -90 000 0 -90 000
Balanseras i ny räkning 252 115 -252 115 0
Årets resultat 96 829 96 829
Belopp vid årets utgång 50 000 4 847 627 96 829 4 994 456

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 847 627
Årets resultat 96 829
4 944 456
Förslag till disposition:
Utdelning 90 000
Balanseras i ny räkning 4 854 456
4 944 456
Sida 2 av 8
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 90 000,00 kr. vilket motsvarar 180,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 991 167 1 962 397
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 991 167 1 962 397

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -930 636 -841 908
Personalkostnader 2 -232 198 -194 578
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -379 783 -375 852
Summa rörelsekostnader -1 542 617 -1 412 338

Rörelseresultat 448 550 550 059

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 133 199
Räntekostnader och liknande resultatposter -238 586 -212 721
Summa finansiella poster -238 453 -212 522

Resultat efter finansiella poster 210 097 337 537

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -60 000
Förändring av periodiseringsfonder -70 000 0
Summa bokslutsdispositioner -70 000 -60 000

Resultat före skatt 140 097 277 537
Skatter
Skatt på årets resultat -43 268 -25 422

Årets resultat 96 829 252 115
Sida 4 av 8
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 25 833 216 26 209 079
Inventarier, verktyg och installationer 4 136 124 0
Summa materiella anläggningstillgångar 25 969 340 26 209 079

Summa anläggningstillgångar 25 969 340 26 209 079

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 84 864 84 864
Övriga fordringar 124 23
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 853 30 692
Summa kortfristiga fordringar 107 841 115 579

Kassa och bank
Kassa och bank 1 046 778 1 008 275
Summa kassa och bank 1 046 778 1 008 275

Summa omsättningstillgångar 1 154 619 1 123 854

SUMMA TILLGÅNGAR 27 123 959 27 332 933
Sida 5 av 8
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 847 627 4 685 512
Årets resultat 96 829 252 115
Summa fritt eget kapital 4 944 456 4 937 627

Summa eget kapital 4 994 456 4 987 627

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 70 000 0
Summa obeskattade reserver 70 000 0

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 9 750 534 9 966 802
Skulder till koncernföretag 8 080 426 8 080 426
Summa långfristiga skulder 17 830 960 18 047 228

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 214 084 209 716
Förskott från kunder 138 598 147 465
Leverantörsskulder 50 118 46 107
Skulder till koncernföretag 0 50 000
Skatteskulder 106 078 70 114
Övriga skulder 3 622 686 3 693 612
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 96 979 81 064
Summa kortfristiga skulder 4 228 543 4 298 078

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 123 959 27 332 933
Sida 6 av 8
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 024 640 27 024 640
Utgående anskaffningsvärden 27 024 640 27 024 640
Ingående avskrivningar -815 561 -439 709
Årets avskrivningar -375 863 -375 852
Utgående avskrivningar -1 191 424 -815 561
Redovisat värde 25 833 216 26 209 079
Sida 7 av 8
Fastigheten Åk 4 i Östersund AB
 Org.nr. 559223-2739
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 140 044 0
Utgående anskaffningsvärden 140 044 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -3 920 0
Utgående avskrivningar -3 920 0
Redovisat värde 136 124 0
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 894 198 9 127 938

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till TVA Wikstrand Invest AB, Org. nr 559222-0155 med säte i Östersund, Jämtlands län.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8