2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559223-07412025-01-012025-12-31 559223-07412024-01-012024-12-31 559223-07412023-01-012023-12-31 559223-07412022-01-012022-12-31 559223-07412021-01-012021-12-31 559223-07412025-12-31 559223-07412024-12-31 559223-07412023-12-31 559223-07412022-12-31 559223-07412021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

 

559223-0741

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kalkbruksvägen Fastighets AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Företagets verksamhet består i uthyrning av lokaler och förvaltning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Trosa.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 740

1 683

1 506

1 522

1 323

Resultat efter finansiella poster

302

-2 579

544

758

266

Balansomslutning

7 264

6 840

2 904

3 231

2 868

Soliditet (%)

16,7

17,8

44,0

39,5

23,6

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 182 277

-18 200

1 214 077

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-18 200

18 200

0

Årets resultat

 

 

1 951

1 951

Belopp vid årets utgång

50 000

1 164 077

1 951

1 216 028

 

 

 

 

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 164 076
årets vinst   1 951
  1 166 027

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 166 027
  1 166 027

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 739 894

 

1 683 245

 

 

 

1 739 894

 

1 683 245

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-720 267

 

-3 690 708

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-459 518

 

-375 964

 

 

 

-1 179 785

 

-4 066 672

 

Rörelseresultat

 

560 109

 

-2 383 427

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 729

 

3 943

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-259 832

 

-199 994

 

 

 

-258 103

 

-196 051

 

Resultat efter finansiella poster

 

302 006

 

-2 579 478

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-300 000

 

2 556 187

 

Resultat före skatt

 

2 006

 

-23 291

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-55

 

5 091

 

Årets resultat

 

1 951

 

-18 200

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

5 846 759

 

5 640 121

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

339 319

 

263 342

 

 

 

6 186 078

 

5 903 463

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

6

162 791

 

148 167

 

 

 

162 791

 

148 167

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 348 869

 

6 051 630

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

132 820

 

80 933

 

Aktuella skattefordringar

 

172 259

 

166 051

 

Övriga fordringar

 

3

 

18 254

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 387

 

55 309

 

 

 

323 469

 

320 547

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

591 684

 

467 419

 

Summa omsättningstillgångar

 

915 153

 

787 966

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 264 022

 

6 839 596

 

 

 

 

 

 

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 164 076

 

1 182 277

 

Årets resultat

 

1 951

 

-18 200

 

 

 

1 166 027

 

1 164 077

 

Summa eget kapital

 

1 216 027

 

1 214 077

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7

5 756 462

 

3 537 211

 

Summa långfristiga skulder

 

5 756 462

 

3 537 211

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

27 408

 

38 821

 

Skulder till koncernföretag

 

83 522

 

1 871 714

 

Övriga skulder

 

14 474

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

166 129

 

177 773

 

Summa kortfristiga skulder

 

291 533

 

2 088 308

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 264 022

 

6 839 596

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Markanläggningar

20 år

 

Stammar

10 år

 

Fasad

5 år

 

Fönster

5 år

 

Tak

10 år

 

Stomme

10 år

 

 

 

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Bråtavirket AB, 556782-6226, med säte i Trosa. Övergripande
koncernredovisning upprättas av: Dextera AB, 556655-8267, med säte i Vallentuna.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

259 832

198 822

 

 

259 832

198 822

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 451 804

2 718 120

 

Inköp

0

1 733 684

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 451 804

4 451 804

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 164 852

-920 533

 

Årets avskrivningar

-224 021

-244 319

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 388 873

-1 164 852

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 062 931

3 286 952

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

2 436 937

2 660 958

 

Bokfört värde mark

625 994

625 994

 

 

3 062 931

3 286 952

 

 

 

 

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Markanläggning

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 401 952

0

 

Inköp

569 727

2 401 952

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 971 679

2 401 952

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 783

 

 

Årets avskrivningar

-139 068

-48 783

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-187 851

-48 783

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 783 828

2 353 169

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

414 310

414 310

 

Inköp

172 406

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

586 716

414 310

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-150 968

-68 106

 

Årets avskrivningar

-96 429

-82 862

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-247 397

-150 968

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

339 319

263 342

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Avdragsgilla temporära skillnader

162 790

 

162 790

 

 

2024-12-31

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Avdragsgilla temporära skillnader

148 167

 

148 167

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Avdragsgilla temporära skillnader

148 167

14 623

162 790

 

148 167

14 623

162 790

 

 

 

 

Kalkbruksvägen Fastighets AB

Org.nr 559223-0741

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

5 756 462

3 537 211

 

 

5 756 462

3 537 211

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

5 800 000

5 800 000

 

 

5 800 000

5 800 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trosa

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08