Årsredovisning för

SHFACASA AB

559223-0543

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för SHFACASA AB, 559223-0543, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har säte i Stockholms kommun. Bolaget ska direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvalta, förvärva, äga, förädla, avyttra, hyra ut fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret avropades och utfördes entreprenad av både Brf Ängsvyn och Brf Ängsvyn 2. Dessutom såldes flertalet bostäder i båda bostadsrättsföreningarna. Bolagets fordringar på brf Ängsvyn, Brf Ängsvyn 2 och Brf Ängsvyn 3 har uppkommit genom försäljning av bolagen Ameralia AB, Carl Ek Fastigheter Mark 4 AB och Ameralia 2 AB samt för fastigheterna Haninge Hermanstorp 1:23, 1:24, 1:32, 1:33, 1:34, 1:35, 1:37, 1:43, 1:82, 1:83. Dessa försäljningar är kopplat till det bostadsprojekt som bedrivs i brf:rna. Brf:rna är nybildade och har därmed inget kapital förrän projektslut och deras betalningsförmåga är beroende av hur projektet går. Därmed finns risk i dessa fordringar och där har bolaget gjort nedskrivningar på dessa fordringar. Nedskrivningen av fordran på Brf Ängsvyn har justerats från 40% till 12,3% då Brf Ängsvyn sålt 19 av föreningens 21 bostäder på bindande förhandsavtal samt kommit betydligt längre med entreprenaden, och risken därmed är lägre nu än vid utgången av föregående räkenskapsår. Nedskrivningen av fordran på Brf Ängsvyn 2 och 3 är detsamma som föregående räkenskapsår, d.v.s. 50%.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Resultat efter finansiella poster	7 446 517	2 873 773	4 984 987	-91 100
Soliditet %	69,6	99,9	99,6	98,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	133 610	88 420 277	2 873 773
Balanseras i ny räkning		2 873 773	-2 873 773
Årets resultat			7 446 517
Belopp vid årets utgång	133 610	91 294 050	7 446 517

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 83 526 390 kronor (f året 83 526 390 kronor).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	91 294 050
Årets resultat	7 446 517
Summa	98 740 567

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	98 740 557
Summa	98 740 557

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-73 209	-33 798
Summa rörelsekostnader		-73 209	-33 798
Rörelseresultat		-73 209	-33 798
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 468	7 318
Nedskrivningar av fordringar	2	10 024 392	2 900 298
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 519 134	-45
Summa finansiella poster		7 519 726	2 907 571
Resultat efter finansiella poster		7 446 517	2 873 773
Resultat före skatt		7 446 517	2 873 773
Årets resultat		7 446 517	2 873 773

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i	2	137 758 135	88 787 465
Summa finansiella anläggningstillgångar		137 758 135	88 787 465
Summa anläggningstillgångar		137 758 135	88 787 465
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		6 550	39 875
Summa kortfristiga fordringar		6 550	39 875
Kassa och bank
Kassa och bank		4 319 691	2 669 374
Summa kassa och bank		4 319 691	2 669 374
Summa omsättningstillgångar		4 326 241	2 709 249
SUMMA TILLGÅNGAR		142 084 376	91 496 714

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		133 610	133 610
Summa bundet eget kapital		133 610	133 610
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		91 294 050	88 420 277
Årets resultat		7 446 517	2 873 773
Summa fritt eget kapital		98 740 567	91 294 050
Summa eget kapital		98 874 177	91 427 660
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		39 731 163	0
Förskott från kunder		25 000	10 000
Skulder till koncernföretag		3 222 934	14 054
Övriga skulder		45 000	45 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		186 102	0
Summa kortfristiga skulder		43 210 199	69 054
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		142 084 376	91 496 714

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	165 247 396	158 720 456
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	38 946 278	6 526 940
Utgående anskaffningsvärden	204 193 674	165 247 396
Ingående nedskrivningar	-76 459 931	-79 360 228
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	10 024 392	2 900 297
Utgående nedskrivningar	-66 435 539	-76 459 931
Redovisat värde	137 758 135	88 787 465

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har entreprenaden fortlöpt i Brf Ängsvyn och Brf Ängsvyn 2 och vi har sålt ytterligare i båda bostadsrättsföreningarna. I Brf Ängsvyn 3 har vi efter räkenskapsårets utgång erhållit bygglov för bostäderna som projektet och bostadsrättsföreningen omfattar.