Årsredovisning för

SHFACASA AB

559223-0543

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för SHFACASA AB, 559223-0543, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har säte i Stockholms kommun. Bolaget ska direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvalta, förvärva, äga, förädla, avyttra, hyra ut fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret genomfördes flertalet avstyckningar för att få till en utökad byggrätt. Det beviljades även bygglov på fastigheterna i projektets första etapp. Bolagets fordringar på brf Ängsvyn, Brf Ängsvyn 2 och Brf Ängsvyn 3 har uppkommit genom försäljning av bolagen Ameralia AB, Carl Ek Fastigheter Mark 4 AB och Ameralia 2 AB samt för fastigheterna Haninge Hermanstorp 1:23, 1:24, 1:32, 1:33, 1:34, 1:35, 1:37, 1:43, 1:82, 1:83. Dessa försäljningar är kopplat till det bostadsprojekt som bedrivs i brf:rna. Brf:rna är nybildade och har därmed inget kapital förrän projektslut och deras betalningsförmåga är beroende av hur projektet går. Därmed finns risk i dessa fordringar och där har bolaget gjort nedskrivningar på dessa fordringar. Nedskrivningen av fordran på Brf Ängsvyn har justerats från 50% till 40% då Brf Ängsbyn sålt 6 av föreningens 21 bostäder på bindande förhandsavtal och risken därmed är lägre nu än vid utgången av föregående räkenskapsår. Byggnationen av Brf Ängsvyn påbörjas under mars 2024. Nedskrivningen av fordringarna på Brf Ängsvyn 2 och Brf Ängsvyn 3 är detsamma som föregående räkenskapsår, d.v.s. 50%, då inga bostäder sålts och byggnationen ej påbörjats.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021
Resultat efter finansiella poster	2 873 773	4 984 987	-91 100
Soliditet %	99,9	99,6	98,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	133 610	83 435 290	4 984 987
Balanseras i ny räkning		4 984 987	-4 984 987
Årets resultat			2 873 773
Belopp vid årets utgång	133 610	88 420 277	2 873 773

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 83 526 390 kronor (f året 83 526 390 kronor).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	88 420 277
Årets resultat	2 873 773
Summa	91 294 050

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	91 294 050
Summa	91 294 050

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		0	17 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	17 500
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-33 798	-213 047
Summa rörelsekostnader		-33 798	-213 047
Rörelseresultat		-33 798	-195 547
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	84 540 762
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 318	0
Nedskrivningar av fordringar	4	2 900 298	-79 360 228
Räntekostnader och liknande resultatposter		-45	0
Summa finansiella poster		2 907 571	5 180 534
Resultat efter finansiella poster		2 873 773	4 984 987
Resultat före skatt		2 873 773	4 984 987
Årets resultat		2 873 773	4 984 987

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i	4	88 787 465	79 360 228
Summa finansiella anläggningstillgångar		88 787 465	79 360 228
Summa anläggningstillgångar		88 787 465	79 360 228
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		39 875	1 983 800
Summa kortfristiga fordringar		39 875	1 983 800
Kassa och bank
Kassa och bank		2 669 374	7 533 551
Summa kassa och bank		2 669 374	7 533 551
Summa omsättningstillgångar		2 709 249	9 517 351
SUMMA TILLGÅNGAR		91 496 714	88 877 579

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		133 610	133 610
Summa bundet eget kapital		133 610	133 610
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		88 420 277	83 435 290
Årets resultat		2 873 773	4 984 987
Summa fritt eget kapital		91 294 050	88 420 277
Summa eget kapital		91 427 660	88 553 887
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		10 000	0
Leverantörsskulder		0	65 151
Skulder till koncernföretag		14 054	0
Övriga skulder		45 000	210 260
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	48 281
Summa kortfristiga skulder		69 054	323 692
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		91 496 714	88 877 579

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	72 707
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	492 355
Försäljningar/utrangeringar	0	-565 062
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	78 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	26 900
Försäljningar	0	-105 100
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 4 Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	158 720 456	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	6 526 940	158 720 456
Utgående anskaffningsvärden	165 247 396	158 720 456
Ingående nedskrivningar	-79 360 228	0
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	2 900 297	0
Årets nedskrivningar	0	-79 360 228
Utgående nedskrivningar	-76 459 931	-79 360 228
Redovisat värde	88 787 465	79 360 228

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång erhölls startbesked för byggloven i projektets första etapp och entreprenadskontrakt för projektets första etapp tecknades.