Årsredovisning för

Fastighetsbolaget RW Lindö AB

559222-7903

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget RW Lindö AB, 559222-7903, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter i Vallentuna. Företagets säte är i Stockholm. Väsentliga händelser: I balanserat resultat finns ovillkorade aktieägartillskott om 14 338 574 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 694	7 575	7 112	6 240
Resultat efter finansiella poster	-987	-1 948	-1 479	-440
Soliditet %	12,1	13,5	16,8	53,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 461 230	-1 947 897
Balanseras i ny räkning		-1 947 897	1 947 897
Årets resultat			-987 106
Belopp vid årets utgång	50 000	8 513 333	-987 106

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 513 333
Årets resultat	-987 106
Summa	7 526 227

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 526 227
Summa	7 526 227

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 694 399	7 575 147
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 694 399	7 575 147
Rörelsekostnader
Driftskostnader		-4 620 783	-4 620 948
Övriga externa kostnader		-105 837	-375 630
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-229 368	-229 368
Summa rörelsekostnader		-4 955 988	-5 225 946
Rörelseresultat		2 738 411	2 349 201
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-406 501	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		96	31
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 319 111	-4 297 129
Summa finansiella poster		-3 725 516	-4 297 098
Resultat efter finansiella poster		-987 105	-1 947 897
Resultat före skatt		-987 105	-1 947 897
Årets resultat		-987 105	-1 947 897

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	61 305 110	61 534 478
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	273 129	135 629
Summa materiella anläggningstillgångar		61 578 239	61 670 107
Summa anläggningstillgångar		61 578 239	61 670 107
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		801 500	801 500
Fordringar hos koncernföretag		0	455 000
Övriga fordringar		6 449	28 504
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		384 309	384 309
Summa kortfristiga fordringar		1 192 258	1 669 313
Kassa och bank
Kassa och bank		8 677	47 446
Summa kassa och bank		8 677	47 446
Summa omsättningstillgångar		1 200 935	1 716 759
SUMMA TILLGÅNGAR		62 779 174	63 386 866

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 513 333	10 461 230
Årets resultat		-987 106	-1 947 897
Summa fritt eget kapital		7 526 227	8 513 333
Summa eget kapital		7 576 227	8 563 333
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	45 187 500	26 487 500
Summa långfristiga skulder		45 187 500	26 487 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 300 000	21 300 000
Leverantörsskulder		480 386	604 763
Skulder till koncernföretag		7 205 893	5 586 255
Skatteskulder		0	15 138
Övriga skulder		352 968	178 678
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		676 200	651 199
Summa kortfristiga skulder		10 015 447	28 336 033
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		62 779 174	63 386 866

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2-4%

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 528 475	62 528 475
Utgående anskaffningsvärden	62 528 475	62 528 475
Ingående avskrivningar	-993 997	-764 629
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-229 368	-229 368
Utgående avskrivningar	-1 223 365	-993 997
Redovisat värde	61 305 110	61 534 478

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 602	7 602
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-7 602	0
Utgående anskaffningsvärden	0	7 602
Ingående avskrivningar	-7 602	-7 602
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	7 602
Utgående avskrivningar	0	-7 602
Redovisat värde	0	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	135 629	104 663
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	137 500	30 966
Utgående anskaffningsvärden	273 129	135 629
Redovisat värde	273 129	135 629

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	45 187 500	27 787 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	71 700 000	71 700 000
Summa ställda säkerheter	71 700 000	71 700 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
RW Bostad AB	556575-4537	Stockholm

Kommentar till not

Koncernförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till RW Bostad AB, 556575-4537, med säte i Stockholm. Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas ingen koncernredovisning av moderbolaget.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

BDO i Mälardalen AB