Årsredovisning för

Euro Living Brynäs AB

559222-7234

Räkenskapsåret

2025-04-01 - 2026-03-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Euro Living Brynäs AB, 559222-7234, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-04-01 - 2026-03-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Euro Living Master HoldCo Sarl org.nr. B276356. Bolaget äger fastigheten Brynäs 19:20.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024	2022
Nettoomsättning	12 914 859	12 389 098	14 337 611	10 210 846
Resultat efter finansiella poster	-1 822 726	-1 893 712	-2 006 886	544 348
Soliditet %	24,2	25,7	26,4	23,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	50 404 932	-1 893 712
Balanseras i ny räkning		-1 893 712	1 893 712
Vinstutdelning		-2 712 250
Årets resultat			-1 822 726
Belopp vid årets utgång	50 000	45 798 970	-1 822 726

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	45 798 970
Årets resultat	-1 822 726
Summa	43 976 244

Utdelning beslutad på extra bolagsstämma
Efterutdelning	1 500 000
Summa efter efterutdelning	42 476 244

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	42 476 244
Summa	42 476 244

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-04-01 - 2026-03-31	2024-04-01 - 2025-03-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 914 859	12 389 098
Övriga rörelseintäkter		10 830	10 012
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 925 689	12 399 110
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 733 935	-2 785 178
Övriga externa kostnader		-1 260 059	-944 046
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 766 468	-3 707 621
Summa rörelsekostnader		-7 760 462	-7 436 845
Rörelseresultat		5 165 227	4 962 265
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		77 807	209 161
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-7 065 760	-7 065 138
Summa finansiella poster		-6 987 953	-6 855 977
Resultat efter finansiella poster		-1 822 726	-1 893 712
Resultat före skatt		-1 822 726	-1 893 712
Årets resultat		-1 822 726	-1 893 712

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-03-31	2025-03-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	176 000 229	176 264 128
Inventarier, verktyg och installationer	4	173 937	277 215
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	3 399 291
Summa materiella anläggningstillgångar		176 174 166	179 940 634
Summa anläggningstillgångar		176 174 166	179 940 634
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		32 440	31 609
Fordringar hos koncernföretag		251 508	251 508
Övriga fordringar		48 182	73 339
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		271 264	281 859
Summa kortfristiga fordringar		603 394	638 315
Kassa och bank
Kassa och bank		4 957 770	8 619 738
Summa kassa och bank		4 957 770	8 619 738
Summa omsättningstillgångar		5 561 164	9 258 053
SUMMA TILLGÅNGAR		181 735 330	189 198 687

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-03-31	2025-03-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		45 798 970	50 404 932
Årets resultat		-1 822 726	-1 893 712
Summa fritt eget kapital		43 976 244	48 511 220
Summa eget kapital		44 026 244	48 561 220
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		62 400 000	62 400 000
Skulder till koncernföretag	6	72 800 000	72 800 000
Summa långfristiga skulder		135 200 000	135 200 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		939 558	928 389
Skatteskulder		-374 932	-393 441
Övriga skulder		9 566	2 063
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 934 894	4 900 456
Summa kortfristiga skulder		2 509 086	5 437 467
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		181 735 330	189 198 687

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är Savills IM European Living Fund FCP-RAIF har RCS nummer: K2240.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-04-01 - 2026-03-31	2024-04-01 - 2025-03-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-4 076 800	-4 076 800

Not 3 Byggnader och mark

	2026-03-31	2025-03-31
Ingående anskaffningsvärden	189 536 821	189 536 821
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	3 399 291
Utgående anskaffningsvärden	192 936 112	189 536 821
Ingående avskrivningar	-13 272 693	-9 677 488
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 663 190	-3 595 205
Utgående avskrivningar	-16 935 883	-13 272 693
Redovisat värde	176 000 229	176 264 128

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-03-31	2025-03-31
Ingående anskaffningsvärden	573 688	557 298
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		16 390
Utgående anskaffningsvärden	573 688	573 688
Ingående avskrivningar	-296 473	-184 056
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-103 278	-112 417
Utgående avskrivningar	-399 751	-296 473
Redovisat värde	173 937	277 215

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2026-03-31	2025-03-31
Ingående anskaffningsvärden	3 399 291	3 368 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		30 791
Omklassificeringar	-3 399 291
Utgående anskaffningsvärden	0	3 399 291
Redovisat värde	0	3 399 291

Not 6 Långfristiga skulder

	2026-03-31	2025-03-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	72 800 000	72 800 000

Kommentar till not

Av bolagets övriga skulder till kreditinstitut om 62 400 000 kr (62 400 000) förfaller hela beloppet till betalning inom fem år efter balansdagen.

Not 7 Ställda säkerheter

	2026-03-31	2025-03-31
Fastighetsinteckningar	160 000 000	160 000 000
Summa ställda säkerheter	160 000 000	160 000 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-08-25

KPMG AB