Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Gävle 2 AB

559222-7234

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Gävle 2 AB, 559222-7234, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	10 210 846	2 238 743
Resultat efter finansiella poster	544 348	-4 446 288	-1 564 303
Soliditet %	23,2	19,8	0,5

Kommentar till flerårsöversikt

Under tredje kvartalet 2021 färdigställdes projektet Brynäs 19:18 med 129 nyproducerade hyreslägenheter med inflytt tredje och fjärde kvartalet, därav ökad omsättning 2022.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	60 935 697	-4 446 288
Balanseras i ny räkning		-4 446 288	4 446 288
Årets resultat			544 348
Belopp vid årets utgång	50 000	56 489 409	544 348

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	56 489 409
Årets resultat	544 348
Summa	57 033 757

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	56 000 000
Utdelning	56 000 000
Balanseras i ny räkning	1 033 757
Summa	57 033 757

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen har föreslaget att årstämman 2023 beslutar om vinstdisposition innebärande att till aktieägarna utdela 1 120 kr per aktie. Vinstutdelningen uppgår således till sammanlagt 56 000 000 kr. Med anledning av styrelsens till vinstutdelning, får styrelsen härmed avge följande yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen (2005:551). Balanserade vinstmedel från föregående år uppgår till 56,5 Mkr och resultatet för räkenskapsåret 2022 uppgår till 0,5 Mkr. Förutsatt att årsstämman 2023 fattar beslut i enlighet med styrelsen förslag om vinstdisposition kommer 1,0 Mkr att balanseras i ny räkning. Full täckning finns för bolagets bundna eget kapital efter föreslagen vinstutdelning. Enligt styrelsen bedömning kommer bolagets egna kapital efter föreslagen vinstutdelning att vara tillräckligt stort i förhållande till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen har härvid beaktat bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterad utveckling och konjunkturläget. Styrelsen har gjort en bedömning av bolagets ställning och möjligheter att på kort och lång sikt infria sina åtaganden. Föreslagen utdelning utgör sammanlagt 98 procent av bolagets egen kapital. Efter genomförd vinstutdelning uppgår bolagets soliditet till 0,5 % procent. Föreslagen vinstutdelning kommer inte att påverka på bolagets förmåga att infria sina betalningsförpliktelser i någon väsentlig omfattning. Avstämningsdag för utdelning föreslås bli den 15 maj 2023 och utdelningen beräknas vara aktieägarna tillhanda den 22 maj 2023.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 210 846	2 238 743
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 210 846	2 238 743
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 582 367	-651 481
Övriga externa kostnader		-785 903	-188 106
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 861 849	-1 379 441
Summa rörelsekostnader		-7 230 119	-2 219 028
Rörelseresultat		2 980 727	19 715
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 534	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 437 913	-4 466 003
Summa finansiella poster		-2 436 379	-4 466 003
Resultat efter finansiella poster		544 348	-4 446 288
Resultat före skatt		544 348	-4 446 288
Årets resultat		544 348	-4 446 288

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	183 834 798	224 982 847
Inventarier, verktyg och installationer	3	181 234	63 840
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	162 211	0
Summa materiella anläggningstillgångar		184 178 243	225 046 687
Summa anläggningstillgångar		184 178 243	225 046 687
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 599	0
Fordringar hos koncernföretag		60 000 000	60 000 000
Övriga fordringar		1 232 333	166 122
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		110 400	20 526
Summa kortfristiga fordringar		61 355 332	60 186 648
Kassa och bank
Kassa och bank		0	3 140
Summa kassa och bank		0	3 140
Summa omsättningstillgångar		61 355 332	60 189 788
SUMMA TILLGÅNGAR		245 533 575	285 236 475

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		56 489 409	60 935 697
Årets resultat		544 348	-4 446 288
Summa fritt eget kapital		57 033 757	56 489 409
Summa eget kapital		57 083 757	56 539 409
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	147 375 000	0
Summa långfristiga skulder		147 375 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 500 000	152 782 758
Leverantörsskulder		303 809	8 641 939
Skulder till koncernföretag		37 560 442	66 233 702
Skatteskulder		276 670	276 670
Övriga skulder		150	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 433 747	761 997
Summa kortfristiga skulder		41 074 818	228 697 066
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		245 533 575	285 236 475

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	226 339 828	9 392 411
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		216 947 417
Försäljningar/utrangeringar	-37 318 067
Utgående anskaffningsvärden	189 021 761	226 339 828
Ingående avskrivningar	-1 356 981
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 829 982	-1 356 981
Utgående avskrivningar	-5 186 963	-1 356 981
Redovisat värde	183 834 798	224 982 847

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	86 300	86 300
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	149 261
Utgående anskaffningsvärden	235 561	86 300
Ingående avskrivningar	-22 460
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-31 867	-22 460
Utgående avskrivningar	-54 327	-22 460
Redovisat värde	181 234	63 840

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		190 844 210
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	162 211
Omklassificeringar		-190 844 210
Utgående anskaffningsvärden	162 211	0
Redovisat värde	162 211	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	160 000 000	160 000 000
Summa ställda säkerheter	160 000 000	160 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB