Årsredovisning för

148 K2A Hyresbostäder i Gävle 2 AB

559222-7234

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 148 K2A Hyresbostäder i Gävle 2 AB, 559222-7234, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Projekt Brynäs 19:18 med 129 hyreslägenheter blev färdigställt,

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020
Nettoomsättning	2 238 743
Resultat efter finansiella poster	-4 446 288	-1 564 303
Soliditet %	20	1

Kommentar till flerårsöversikt

Under tredje kvartalet 2021 färdigställdes projektet Brynäs 19:18 med 129 nyproducerade hyreslägenheter med inflytt tredje och fjärde kvartalet, därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 500 000	-1 564 303
Balanseras i ny räkning		-1 564 303	1 564 303
Erhållna aktieägartillskott		60 000 000
Årets resultat			-4 446 288
Belopp vid årets utgång	50 000	60 935 697	-4 446 288

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	60 935 697
Årets resultat	-4 446 288
Summa	56 489 409

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	56 489 409
Summa	56 489 409

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 238 743	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 238 743	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-651 481	0
Övriga externa kostnader		-188 106	-117 713
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 379 441	0
Summa rörelsekostnader		-2 219 028	-117 713
Rörelseresultat		19 715	-117 713
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 466 003	-1 446 590
Summa finansiella poster		-4 466 003	-1 446 590
Resultat efter finansiella poster		-4 446 288	-1 564 303
Resultat före skatt		-4 446 288	-1 564 303
Årets resultat		-4 446 288	-1 564 303

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	224 982 847	9 392 411
Inventarier, verktyg och installationer	3	63 840	86 300
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	190 844 210
Summa materiella anläggningstillgångar		225 046 687	200 322 921
Summa anläggningstillgångar		225 046 687	200 322 921
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		60 000 000	0
Övriga fordringar		166 122	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 526	0
Summa kortfristiga fordringar		60 186 648	0
Kassa och bank
Kassa och bank		3 140	0
Summa kassa och bank		3 140	0
Summa omsättningstillgångar		60 189 788	0
SUMMA TILLGÅNGAR		285 236 475	200 322 921

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		60 935 697	2 500 000
Årets resultat		-4 446 288	-1 564 303
Summa fritt eget kapital		56 489 409	935 697
Summa eget kapital		56 539 409	985 697
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	142 330 318
Summa långfristiga skulder		0	142 330 318
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		152 782 758	0
Leverantörsskulder		8 641 939	228 717
Skulder till koncernföretag		66 233 702	56 765 690
Skatteskulder		276 670	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		761 997	12 499
Summa kortfristiga skulder		228 697 066	57 006 906
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		285 236 475	200 322 921

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. \~ Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. \~ Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. \~ Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. \~ Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. \~ Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 392 411
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	216 947 417	9 392 411
Utgående anskaffningsvärden	226 339 828	9 392 411
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 356 981
Utgående avskrivningar	-1 356 981
Redovisat värde	224 982 847	9 392 411

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	86 300
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		86 300
Utgående anskaffningsvärden	86 300	86 300
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 460
Utgående avskrivningar	-22 460
Redovisat värde	63 840	86 300

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	190 844 210
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		190 844 210
Omklassificeringar m.m.	-190 844 210
Utgående anskaffningsvärden	0	190 844 210
Redovisat värde	0	190 844 210

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	160 000 000	142 330 318
Summa ställda säkerheter	160 000 000	142 330 318

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB