Å R S R E D O V I S N I N G
för
AB Kanab K

Org.nr. 559222-5188

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AB Kanab K
 Org.nr. 559222-5188

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Mölndal.
Företagets säte är Göteborg
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 9 882 099 9 968 817 8 633 653 7 895 457
Resultat efter finansiella poster 1 401 852 4 237 783 1 974 730 2 668 159
Soliditet (%) 22 19 11 7
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 855 451 2 553 007 5 458 458
Balanseras i ny räkning 2 553 007 -2 553 007 0
Årets resultat 859 643 859 643
Belopp vid årets utgång 50 000 5 408 458 859 643 6 318 101
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 408 458
Årets resultat 859 643
6 268 101
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 268 101
6 268 101

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
AB Kanab K
 Org.nr. 559222-5188
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 9 882 099 9 968 817
Övriga rörelseintäkter 42 725 47 300
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 9 924 824 10 016 117
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -6 870 524 -4 284 859
Personalkostnader 2 -953 157 -968 561
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -797 450 -781 666
Summa rörelsekostnader -8 621 131 -6 035 086
Rörelseresultat 1 303 693 3 981 031
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 102 559 256 752
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 400 0
Summa finansiella poster 98 159 256 752
Resultat efter finansiella poster 1 401 852 4 237 783
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -370 000 -1 080 000
Förändring av överavskrivningar 62 721 64 526
Summa bokslutsdispositioner -307 279 -1 015 474
Resultat före skatt 1 094 573 3 222 309
Skatter
Skatt på årets resultat -234 930 -669 302
Årets resultat 859 643 2 553 007
Sida 3 av 8
AB Kanab K
 Org.nr. 559222-5188
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 23 936 983 24 209 313
Inventarier, verktyg och installationer 4 202 571 489 691
Summa materiella anläggningstillgångar 24 139 554 24 699 004
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 000 1 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 000 1 000
Summa anläggningstillgångar 24 140 554 24 700 004
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 346 298 2 552 765
Övriga fordringar 251 854 146 984
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 93 481 398 317
Summa kortfristiga fordringar 2 691 633 3 098 066
Kassa och bank
Kassa och bank 10 630 265 11 474 821
Summa kassa och bank 10 630 265 11 474 821
Summa omsättningstillgångar 13 321 898 14 572 887
SUMMA TILLGÅNGAR 37 462 452 39 272 891
Sida 4 av 8
AB Kanab K
 Org.nr. 559222-5188
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 408 458 2 855 451
Årets resultat 859 643 2 553 007
Summa fritt eget kapital 6 268 101 5 408 458
Summa eget kapital 6 318 101 5 458 458
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 571 000 2 201 000
Ackumulerade överavskrivningar 53 104 115 825
Summa obeskattade reserver 2 624 104 2 316 825
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 23 052 376 25 802 376
Övriga skulder 2 008 773 2 008 773
Summa långfristiga skulder 25 061 149 27 811 149
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 549 721 249 901
Skatteskulder 0 251 700
Övriga skulder 434 838 526 972
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 474 539 2 657 886
Summa kortfristiga skulder 3 459 098 3 686 459
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 462 452 39 272 891
Sida 5 av 8
AB Kanab K
 Org.nr. 559222-5188

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25-50
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 637 272 26 229 313
Inköp 238 000 407 959
Utgående anskaffningsvärden 26 875 272 26 637 272
Ingående avskrivningar -2 427 959 -1 935 218
Årets avskrivningar -510 330 -492 741
Utgående avskrivningar -2 938 289 -2 427 959
Redovisat värde 23 936 983 24 209 313
Sida 6 av 8
AB Kanab K
 Org.nr. 559222-5188

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 572 396 1 572 396
Utgående anskaffningsvärden 1 572 396 1 572 396
Ingående avskrivningar -1 082 705 -793 780
Årets avskrivningar -287 120 -288 925
Utgående avskrivningar -1 369 825 -1 082 705
Redovisat värde 202 571 489 691
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 1 000
Utgående anskaffningsvärden 1 000 1 000
Redovisat värde 1 000 1 000
Andel i Kommanditbolaget Kanab 9. Bolaget är kommanditdelägare.
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 25 061 149 27 811 149
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 30 000 000 30 000 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Kanab Fastigheter Holding AB , Org. nr 559223-4255, säte Göteborg.
Sida 7 av 8
AB Kanab K
 Org.nr. 559222-5188

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 mars 2026.
Sida 8 av 8