2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559222-12782024-01-012024-12-31 559222-12782023-01-012023-12-31 559222-12782022-01-012022-12-31 559222-12782021-01-012021-12-31 559222-12782024-12-31 559222-12782023-12-31 559222-12782022-12-31 559222-12782021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hyresbostäder Övre AB

 

559222-1278

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hyresbostäder Övre AB

Org.nr 559222-1278

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hyresbostäder Övre AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fast egendom och fastighetsägande bolag
samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Alla lägenheter är uthyrda. I fastigheten finns även lokalyta, men denna är ännu ej uthyrd och därmed
inte helt färdigställd.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 682

528

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 835

-2 938

-482

-27

 

Soliditet (%)

0

0

0

2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Fastigheten blev klar för inflyttning den 1 november 2023, därav fanns endast intäkter under del av året.
Under 2024 har samtliga lägenheter hyrts ut.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 513 629

-2 442 237

121 392

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 442 237

2 442 237

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 000 000

 

2 000 000

Årets resultat

 

 

-1 876 236

-1 876 236

Belopp vid årets utgång

50 000

2 071 392

-1 876 236

245 156

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 500 000 kr (2 500 000).

 

Hyresbostäder Övre AB

Org.nr 559222-1278

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst
2 071 392
årets förlust
-1 876 236
195 156

 

disponeras så att

i ny räkning överföres
195 156
195 156

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hyresbostäder Övre AB

Org.nr 559222-1278

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 681 582

 

527 858

 

Övriga rörelseintäkter

 

127 855

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 809 437

 

527 858

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-684 486

 

-215 176

 

Övriga externa kostnader

 

-140 748

 

-166 354

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 896 980

 

-312 547

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 722 214

 

-694 077

 

Rörelseresultat

 

2 087 223

 

-166 219

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

401 089

 

146 731

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 323 493

 

-2 918 201

 

Summa finansiella poster

 

-3 922 404

 

-2 771 470

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 835 181

 

-2 937 689

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

500 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

500 000

 

Resultat före skatt

 

-1 835 181

 

-2 437 689

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-41 055

 

-4 548

 

Årets resultat

 

-1 876 236

 

-2 442 237

 

Hyresbostäder Övre AB

Org.nr 559222-1278

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

101 677 623

 

100 579 701

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

350 000

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

102 027 623

 

100 579 701

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

102 027 623

 

100 579 701

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

56 880

 

24 987

 

Övriga fordringar

 

1 372 200

 

1 308 241

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

25 375

 

20 304

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 454 455

 

1 353 532

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 288 616

 

60 790 084

 

Summa kassa och bank

 

4 288 616

 

60 790 084

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 743 071

 

62 143 616

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

107 770 694

 

162 723 317

 

 

 

 

 

 

 

Hyresbostäder Övre AB

Org.nr 559222-1278

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 071 392

 

2 513 629

 

Årets resultat

 

-1 876 236

 

-2 442 237

 

Summa fritt eget kapital

 

195 156

 

71 392

 

Summa eget kapital

 

245 156

 

121 392

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

59 400 000

 

60 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

46 355 919

 

101 776 314

 

Övriga skulder

 

112 145

 

147 974

 

Summa långfristiga skulder

 

105 868 064

 

161 924 288

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

600 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

84 106

 

114 922

 

Skatteskulder

 

113 937

 

43 828

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

859 431

 

518 887

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 657 474

 

677 637

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

107 770 694

 

162 723 317

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hyresbostäder Övre AB

Org.nr 559222-1278

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 574 605

-2 182 090

 

Övriga räntekostnader

-2 748 888

-736 111

 

 

-4 323 493

-2 918 201

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 892 248

7 384 265

 

Årets anskaffning

2 994 902

0

 

Omklassificeringar från pågående

0

93 507 983

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

103 887 150

100 892 248

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-312 547

0

 

Årets avskrivningar

-1 896 980

-312 547

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 209 527

-312 547

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 677 623

100 579 701

 

 

 

 

 

Hyresbostäder Övre AB

Org.nr 559222-1278

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

43 554 992

 

Årets anskaffning

350 000

49 952 991

 

Omklassificeringar

0

-93 507 983

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

350 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

350 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år

103 468 064

161 826 314

 

 

103 468 064

161 826 314

 

 

 

 

 

Not 6 Koncernförhållande

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hyresbostäder i Malmö AB, org.nr 556683-8313, med säte i Malmö.

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000 000

60 000 000

 

 

60 000 000

60 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-05-16