Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ullvägen Fastighets AB

Org.nr. 559221-6054

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av kontorsfastigheter Hudiksvall Ullsätter 2:52.
Säte
Företagets säte är Hudiksvalls kommun
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterföretag till GB Holding AB, org. nr 556975-1315, säte Hudiksvall.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning342 000255 006320 798275 002277 500
Res. efter finansiella poster118 743-43 81475 90877 35896 202
Balansomslutning3 391 8083 452 3043 760 3293 694 6473 761 492
Soliditet (%)3,833,333,041,441,36
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00064 351875115 226
Balanseras i ny räkning875-8750
Årets resultat14 79714 797
Belopp vid årets utgång50 00065 22614 797130 023
Sida 2 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst65 225
årets vinst14 797
80 022
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres80 022
80 022
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning342 000255 006
342 000255 006
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-60 324-126 128
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-65 284-65 284
-125 608-191 412
Rörelseresultat216 39263 594
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter116-111
Räntekostnader och liknande resultatposter-97 765-107 297
-97 649-107 408
Resultat efter finansiella poster118 743-43 814
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag045 000
Lämnade koncernbidrag-100 0000
-100 00045 000
Resultat före skatt18 7431 186
Skatt på årets resultat-3 946-311
Årets resultat14 797875
Sida 4 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark23 212 3403 277 624
3 212 3403 277 624
Summa anläggningstillgångar3 212 3403 277 624
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar34 3750
Aktuell skattefordran14 4290
Övriga fordringar9 0788 922
57 8828 922
Kassa och bank
Kassa och bank121 586165 758
Summa kassa och bank121 586165 758
Summa omsättningstillgångar179 468174 680
SUMMA TILLGÅNGAR3 391 8083 452 304
Sida 5 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat65 22564 351
Årets resultat14 797875
80 02265 226
Summa eget kapital130 022115 226
Långfristiga skulder3, 4
Skulder till kreditinstitut1 799 9761 999 980
Summa långfristiga skulder1 799 9761 999 980
Kortfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut200 004200 004
Leverantörsskulder03 165
Skulder till koncernföretag1 178 2131 066 213
Aktuella skatteskulder021 341
Övriga skulder13 5266 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter70 06739 500
Summa kortfristiga skulder1 461 8101 337 098
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER3 391 8083 452 304
Sida 6 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Byggnaden har delats upp i komponenter. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme50
Fasad10
Tak50
Installationer20
Sida 7 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

NOTER

Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.
Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp.
Finansiella långfristiga skulder samt räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Företaget har inga temporära skillnader förutom de som återspeglas i obeskattade reserver.
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde3 551 7473 551 747
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden3 551 7473 551 747
Ingående avskrivningar-274 123-208 839
Årets avskrivningar-65 284-65 284
Utgående ackumulerade avskrivningar-339 407-274 123
Utgående redovisat värde3 212 3403 277 624
Redovisat värde byggnader2 924 8402 990 124
Redovisat värde mark287 500287 500
3 212 3403 277 624
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år999 9601 199 964
Sida 8 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

NOTER

Not 4Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 1 999 980 kronor ( f.å 2 199 984 kronor ) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut1 799 9761 999 980
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut200 004200 004
Övriga noter
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning3 000 0003 000 000
Summa ställda säkerheter3 000 0003 000 000
Skulder för vilka säkerheter ställts
Övriga skulder till kreditinstitut
Fastighetsinteckningar1 999 9802 199 984
Not 6Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till GB Holding AB, org.nr. 556975-1315, säte Hudiksvall
Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9