Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ullvägen Fastighets AB

Org.nr. 559221-6054

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av kontorsfastigheter Hudiksvall Ullsätter 2:52.
Säte
Företagets säte är Hudiksvalls kommun
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterföretag till GB Holding AB, org. nr 556975-1315, säte Hudiksvall.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2019/2020
Nettoomsättning 255 006 320 798 275 002 277 500 85 824
Res. efter finansiella poster -43 814 75 908 77 358 96 202 -85 273
Balansomslutning 3 452 304 3 760 329 3 694 647 3 761 492 3 559 475
Soliditet (%) 3,33 3,04 1,44 1,36 1,42
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 402 60 949 114 351
Balanseras i ny räkning 60 949 -60 949 0
Årets resultat 875 875
Belopp vid årets utgång 50 000 64 351 875 115 226
Sida 2 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 64 351
årets vinst 875
65 226
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 65 226
65 226
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 255 006 320 798
255 006 320 798
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -126 128 -68 738
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -65 284 -65 284
-191 412 -134 022
Rörelseresultat 63 594 186 776
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -111 7 296
Räntekostnader och liknande resultatposter -107 297 -118 164
-107 408 -110 868
Resultat efter finansiella poster -43 814 75 908
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 45 000 0
45 000 0
Resultat före skatt 1 186 75 908
Skatt på årets resultat -311 -14 959
Årets resultat 875 60 949
Sida 4 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 277 624 3 342 908
3 277 624 3 342 908
Summa anläggningstillgångar 3 277 624 3 342 908
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 108 801
Övriga fordringar 8 922 8 409
8 922 117 210
Kassa och bank
Kassa och bank 165 758 300 211
Summa kassa och bank 165 758 300 211
Summa omsättningstillgångar 174 680 417 421
SUMMA TILLGÅNGAR 3 452 304 3 760 329
Sida 5 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 64 351 3 402
Årets resultat 875 60 949
65 226 64 351
Summa eget kapital 115 226 114 351
Långfristiga skulder 3, 4
Skulder till kreditinstitut 1 999 980 2 199 984
Summa långfristiga skulder 1 999 980 2 199 984
Kortfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 200 004 200 004
Leverantörsskulder 3 165 0
Skulder till koncernföretag 1 066 213 1 143 020
Aktuella skatteskulder 21 341 39 958
Övriga skulder 6 875 20 512
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 39 500 42 500
Summa kortfristiga skulder 1 337 098 1 445 994
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 452 304 3 760 329
Sida 6 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Byggnaden har delats upp i komponenter. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme 50
Fasad 10
Tak 50
Installationer 20
Sida 7 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.
Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp.
Finansiella långfristiga skulder samt räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Företaget har inga temporära skillnader förutom de som återspeglas i obeskattade reserver.
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 551 747 3 551 747
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 551 747 3 551 747
Ingående avskrivningar -208 839 -143 555
Årets avskrivningar -65 284 -65 284
Utgående ackumulerade avskrivningar -274 123 -208 839
Utgående redovisat värde 3 277 624 3 342 908
Redovisat värde byggnader 2 990 124 3 055 408
Redovisat värde mark 287 500 287 500
3 277 624 3 342 908
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 1 199 964 1 399 968
Sida 8 av 9
Ullvägen Fastighets AB
 Org.nr. 559221-6054

NOTER
Not 4 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån/skuld om 2 199 984 kronor ( f.å 2 399 988 kronor ) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 999 980 2 199 984
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 200 004 200 004
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 3 000 000 3 000 000
Summa ställda säkerheter 3 000 000 3 000 000
Skulder för vilka säkerheter ställts
Övriga skulder till kreditinstitut
Fastighetsinteckningar 2 199 984 2 399 988
Not 6 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till GB Holding AB, org.nr. 556975-1315, säte Hudiksvall
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9