Årsredovisning för

Angelica Utveckling AB

559221-2939

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Angelica Utveckling AB, 559221-2939, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Hemmestorp 3:23 i Staffanstorp. Bolaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är sedan 2025-12-01 ett helägt dotterbolag till Drakfast AB, orgnr: 556726-6738. För att garantera bolagets egna kapital har moderbolaget lämnat en kapitaltäckningsgaranti som gäller hela 2026 och uppgår till maximalt fyra miljoner kronor.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	1 197 176	3 843 003	460 829
Resultat efter finansiella poster	-4 742 501	-5 245 507	-2 088 935	-1 961 020
Soliditet %	0,7	9,5	4	0

Kommentar till flerårsöversikt

Fastigheten färdigställdes år 2022 och hyresgästen flyttade in i fastigheten under detta år. Under år 2023 har fastigheten varit fullt uthyrd. År 2024 är det endast ett kvartal som aviserats på grund av att hyresgästen inledde konkurs. Under år 2025 har fastigheten varit outhyrd.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 572 753	-575 507
Balanseras i ny räkning		-575 507	575 507
Årets resultat			-4 742 501
Belopp vid årets utgång	50 000	4 997 246	-4 742 501

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 997 246
Årets resultat	-4 742 501
Summa	254 745

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	254 745
Summa	254 745

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	1 197 176
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	1 197 176
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-631 077	-1 369 365
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 399 461	-2 399 447
Summa rörelsekostnader		-3 030 538	-3 768 812
Rörelseresultat		-3 030 538	-2 571 636
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		29	1 607
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 711 992	-2 675 478
Summa finansiella poster		-1 711 963	-2 673 871
Resultat efter finansiella poster		-4 742 501	-5 245 507
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	4 670 000
Summa bokslutsdispositioner		0	4 670 000
Resultat före skatt		-4 742 501	-575 507
Årets resultat		-4 742 501	-575 507

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	42 677 296	43 176 757
Byggnadsinventarier	4	3 325 000	5 225 000
Summa materiella anläggningstillgångar		46 002 296	48 401 757
Summa anläggningstillgångar		46 002 296	48 401 757
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	4 670 000
Övriga fordringar		27 212	24 450
Summa kortfristiga fordringar		27 212	4 694 450
Kassa och bank
Kassa och bank		56 090	197 385
Summa kassa och bank		56 090	197 385
Summa omsättningstillgångar		83 302	4 891 835
SUMMA TILLGÅNGAR		46 085 598	53 293 592

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 997 246	5 572 753
Årets resultat		-4 742 501	-575 507
Summa fritt eget kapital		254 745	4 997 246
Summa eget kapital		304 745	5 047 246
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	17 901 500
Summa långfristiga skulder		0	17 901 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		27 632 000	28 888 000
Leverantörsskulder		5 816	5 703
Skulder till koncernföretag		17 444 151	0
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i		96 775	0
Skatteskulder		300 060	141 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		302 051	1 310 143
Summa kortfristiga skulder		45 780 853	30 344 846
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		46 085 598	53 293 592

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Skattemässigt görs värdeminskningsavdrag inom ramen för skattelagstiftningen.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-540 926	-1 049 747

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	44 301 862	44 301 862
Utgående anskaffningsvärden	44 301 862	44 301 862
Ingående avskrivningar	-1 125 105	-625 658
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-499 461	-499 447
Utgående avskrivningar	-1 624 566	-1 125 105
Redovisat värde	42 677 296	43 176 757

Not 4 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 500 000	9 500 000
Utgående anskaffningsvärden	9 500 000	9 500 000
Ingående avskrivningar	-4 275 000	-2 375 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 900 000	-1 900 000
Utgående avskrivningar	-6 175 000	-4 275 000
Redovisat värde	3 325 000	5 225 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	33 000 000	33 000 000
Summa ställda säkerheter	33 000 000	33 000 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Drakfast AB	556726-6738	Malmö

Underskrifter

Malmö

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

Forvis Mazars AB