se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559221-1451 2025-01-01 2025-12-31 559221-1451 2025-12-31 559221-1451 2024-01-01 2024-12-31 559221-1451 2024-12-31 559221-1451 2023-01-01 2023-12-31 559221-1451 2023-12-31 559221-1451 2022-01-01 2022-12-31 559221-1451 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Nästorp Property 2 AB
559221-1451

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Nästorp Förvaltning AB, 559228-9606 äger 100 % av Nästorp Property 2 AB och har sitt säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 utfördes en del förbättringsåtgärder samt löpande underhåll. Framförallt lades ett nytt tak på fastigheten
31A samt att nya postlådor installerades.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 927 1 054 920 1 042
Resultat efter finansiella poster -830 -380 -848 45
Soliditet % 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 51 000 355 638 -379 515 27 123
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -379 515 379 515 0
- Erhållna aktieägartillskott 918 087 918 087
- Årets resultat -829 638 -829 638
- Belopp vid årets utgång 51 000 894 210 -829 638 115 572
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 894 210
Årets resultat -829 638
Summa 64 572


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 64 572
Summa 64 572
4 (8)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 926 987 1 053 831
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 926 987 1 053 831
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 130 732 -542 550
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -205 558 -176 987
Summa rörelsekostnader -1 336 290 -719 537
Rörelseresultat -409 303 334 294
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -420 335 -713 809
Summa finansiella poster -420 335 -713 809
Resultat efter finansiella poster -829 638 -379 515
Resultat före skatt -829 638 -379 515
Årets resultat -829 638 -379 515
5 (8)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 11 484 673 10 690 231
Summa materiella anläggningstillgångar 11 484 673 10 690 231
Summa anläggningstillgångar 11 484 673 10 690 231
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 186 907 77 571
Fordringar hos koncernföretag 0 639 970
Övriga fordringar 11 109 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 902 17 903
Summa kortfristiga fordringar 215 918 735 444
Kassa och bank
Kassa och bank 281 101 71 770
Summa kassa och bank 281 101 71 770
Summa omsättningstillgångar 497 019 807 214
SUMMA TILLGÅNGAR 11 981 692 11 497 445
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 894 210 355 638
Årets resultat -829 638 -379 515
Summa fritt eget kapital 64 572 -23 877
Summa eget kapital 115 572 27 123
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 10 298 640 10 517 760
Summa långfristiga skulder 10 298 640 10 517 760
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 772 118 40 884
Skulder till koncernföretag 0 395 057
Skatteskulder 38 230 35 930
Övriga skulder 614 304 358 304
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 142 828 122 387
Summa kortfristiga skulder 1 567 480 952 562
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 981 692 11 497 445
7 (8)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Ingen avskrivning har skett på mark.


Not1Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 574 500 11 574 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 000 000 -
Utgående anskaffningsvärden 12 574 500 11 574 500
Ingående avskrivningar -884 269 -707 282
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -205 558 -176 987
Utgående avskrivningar -1 089 827 -884 269
Redovisat värde 11 484 673 10 690 231

Taxeringsvärde: 6 028 670 kr
Not2Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 298 640 10 517 760

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 220 000 11 220 000
Summa ställda säkerheter 11 220 000 11 220 000

Not4Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget övergår från regelverket K2 till K3.