2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559221-13032025-01-012025-12-31 559221-13032024-01-012024-12-31 559221-13032023-01-012023-12-31 559221-13032022-01-012022-12-31 559221-13032021-01-012021-12-31 559221-13032025-12-31 559221-13032024-12-31 559221-13032023-12-31 559221-13032022-12-31 559221-13032021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AHK Fastigheter AB

 

559221-1303

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AHK Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Verksamheten ska köpa, äga, förvalta och utveckla fastigheter samt hyra ut lägenheter och lokaler samt
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

2 247

2 235

2 049

1 912

1 991

Resultat efter finansiella poster

-311

296

-365

2

113

Soliditet (%)

5,3

7,1

5,2

7,0

7,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 420 758

-670 012

296 065

1 096 811

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

296 065

-296 065

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-30 940

39 065

 

8 125

Årets resultat

 

 

 

-310 976

-310 976

Belopp vid årets utgång

50 000

1 389 818

-334 882

-310 976

793 960

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -334 883
årets förlust   -310 976
  -645 859

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -645 859
  -645 859

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 246 755

 

2 235 082

 

 

 

2 246 755

 

2 235 082

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetens omkostnader

 

-1 136 407

 

-575 600

 

Övriga externa kostnader

 

-489 764

 

-420 616

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2

-284 583

 

-278 464

 

 

 

-1 910 754

 

-1 274 680

 

Rörelseresultat

 

336 001

 

960 402

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

82

 

64

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-647 059

 

-664 401

 

 

 

-646 977

 

-664 337

 

Resultat efter finansiella poster

 

-310 976

 

296 065

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-310 976

 

296 065

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-310 976

 

296 065

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 494 272

 

14 772 401

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

12 572

 

19 026

 

 

 

14 506 844

 

14 791 427

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 506 844

 

14 791 427

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11 032

 

66 947

 

Fordringar hos koncernföretag

 

48 214

 

32 399

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

22 462

 

Övriga fordringar

 

13 434

 

2 219

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 354

 

40 652

 

 

 

117 034

 

164 679

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

409 124

 

500 820

 

Summa omsättningstillgångar

 

526 158

 

665 499

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 033 002

 

15 456 926

 

 

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

1 389 818

 

1 420 758

 

 

 

1 439 818

 

1 470 758

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-334 883

 

-670 012

 

Årets resultat

 

-310 976

 

296 065

 

 

 

-645 859

 

-373 947

 

Summa eget kapital

 

793 959

 

1 096 811

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

4

354 084

 

362 209

 

Summa avsättningar

 

354 084

 

362 209

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

10 756 199

 

10 968 707

 

Övriga skulder

 

2 021 247

 

2 012 426

 

Summa långfristiga skulder

 

12 777 446

 

12 981 133

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

212 508

 

212 508

 

Leverantörsskulder

 

46 241

 

14 533

 

Aktuella skatteskulder

 

89

 

22 010

 

Övriga skulder

 

375 488

 

264 856

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

473 187

 

502 866

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 107 513

 

1 016 773

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 033 002

 

15 456 926

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Värderingsprinciper

Tillgångar,avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

 

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1 %

 

Värme, Sanitet, Fasad och fönster

2 %

 

Yttertak

2,5 %

 

El

3,33%

 

Ventilation

4 %

 

Inre ytskick och vitvaror

5%

 

Bergvärmeanläggning

2%

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

6 (9)

 

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Procentuell uppdelning av komponenter skedde 2019 enligt nedan.

 

Stomme/Stomkomplettering/innerväggar   15%
Stomme och Grund       35%
Värme och sanitet       12%
El         10%
Fasad         6%
Fönster         4%
Yttertak         6%
Ventilation         2%
Inre ytskick och vitvaror       10%
Summa         100 %

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkt, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital ( eget kapital och obeskattade reserver med avdreag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutningen.

 

Not Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Monica Wiklund, Wahlgrens Redovisningsbyrå AB

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 163 840

14 163 840

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 163 840

14 163 840

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 174 406

-935 342

 

Årets avskrivningar

-239 064

-239 064

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 413 470

-1 174 406

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 782 967

1 822 032

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-39 065

-39 065

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 743 902

1 782 967

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 494 272

14 772 401

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

14 494 772

14 772 401

 

Verkligt värde

16 113 840

16 113 840

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

5 362 000

5 413 000

 

Taxeringsvärden mark

1 266 000

1 149 000

 

 

6 628 000

6 562 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

12 265 192

12 543 321

 

Bokfört värde mark

2 229 080

2 229 080

 

 

14 494 272

14 772 401

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Andra långfristiga skulder till kreditinstitut

10 756 199

10 968 707

 

Lån till aktieägare

2 000 000

2 000 000

 

 

12 756 199

12 968 707

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

362 209

373 111

 

Årets avsättningar

-8 125

-10 902

 

Belopp vid årets utgång

354 084

362 209

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 181 215 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 756 199

10 968 707

 

 

10 756 199

10 968 707

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

212 508

212 508

 

 

212 508

212 508

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pantbrev i fastigheten

11 927 500

11 927 500

 

 

11 927 500

11 927 500

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 361

 

 

Inköp

 

19 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 361

19 361

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-335

 

 

Årets avskrivningar

-6 454

-335

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 789

-335

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 572

19 026

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Digitalt signerad, Stockholm

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

Forvis Mazars AB