2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559221-13032024-01-012024-12-31 559221-13032023-01-012023-12-31 559221-13032022-01-012022-12-31 559221-13032021-01-012021-12-31 559221-13032019-10-032020-12-31 559221-13032024-12-31 559221-13032023-12-31 559221-13032022-12-31 559221-13032021-12-31 559221-13032020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AHK Fastigheter AB

 

559221-1303

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AHK Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Verksamheten ska köpa, äga, förvalta och utveckla fastigheter samt hyra ut lägenheter och lokaler samt
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2019/20

 

 

 

 

 

(15 mån)

Nettoomsättning

2 235

2 049

1 912

1 991

2 038

Resultat efter finansiella poster

296

-365

2

113

-812

Soliditet (%)

7,1

5,2

7,0

7,4

6,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 448 921

-344 168

-364 909

789 844

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-364 909

364 909

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-28 163

28 163

 

0

Förändring upskjuten
skatt

 

 

10 902

 

10 902

Årets resultat

 

 

 

296 065

296 065

Belopp vid årets utgång

50 000

1 420 758

-670 012

296 065

1 096 811

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -670 012
årets vinst   296 065
  -373 947

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -373 947
  -373 947

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 235 082

 

2 048 927

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

6 326

 

 

 

2 235 082

 

2 055 253

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetens omkostnader

 

-575 600

 

-1 321 882

 

Övriga externa kostnader

 

-420 616

 

-234 280

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2

-278 464

 

-278 092

 

 

 

-1 274 680

 

-1 834 254

 

Rörelseresultat

 

960 402

 

220 999

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

64

 

16

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-664 401

 

-586 207

 

 

 

-664 337

 

-586 191

 

Resultat efter finansiella poster

 

296 065

 

-365 192

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

296 065

 

-365 192

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

283

 

Årets resultat

 

296 065

 

-364 909

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 772 401

 

15 050 530

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

19 026

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

 

 

14 791 427

 

15 050 530

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 791 427

 

15 050 530

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

66 947

 

68 943

 

Fordringar hos koncernföretag

 

32 399

 

17 257

 

Aktuella skattefordringar

 

22 462

 

22 176

 

Övriga fordringar

 

2 219

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 652

 

0

 

 

 

164 679

 

108 394

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

500 820

 

133 463

 

Summa omsättningstillgångar

 

665 499

 

241 857

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 456 926

 

15 292 387

 

 

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

1 420 758

 

1 448 921

 

 

 

1 470 758

 

1 498 921

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-670 012

 

-344 168

 

Årets resultat

 

296 065

 

-364 909

 

 

 

-373 947

 

-709 077

 

Summa eget kapital

 

1 096 811

 

789 844

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

4

362 209

 

373 111

 

Summa avsättningar

 

362 209

 

373 111

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

10 968 707

 

11 181 215

 

Övriga skulder

 

2 012 426

 

2 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

12 981 133

 

13 181 215

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

212 508

 

212 508

 

Leverantörsskulder

 

14 533

 

40 826

 

Aktuella skatteskulder

 

22 010

 

44 277

 

Övriga skulder

 

264 856

 

181 793

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

502 866

 

468 813

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 016 773

 

948 217

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 456 926

 

15 292 387

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Värderingsprinciper

Tillgångar,avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

 

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1 %

 

Värme, Sanitet, Fasad och fönster

2 %

 

Yttertak

2,5 %

 

El

3,33%

 

Ventilation

4 %

 

Inre ytskick och vitvaror

5%

 

Bergvärmeanläggning

2%

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

6 (9)

 

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Procentuell uppdelning av komponenter skedde 2019 enligt nedan.

 

Stomme/Stomkomplettering/innerväggar   15%
Stomme och Grund       35%
Värme och sanitet       12%
El         10%
Fasad         6%
Fönster         4%
Yttertak         6%
Ventilation         2%
Inre ytskick och vitvaror       10%
Summa         100 %

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkt, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital ( eget kapital och obeskattade reserver med avdreag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutningen.

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 163 840

13 300 000

 

Inköp

 

863 840

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 163 840

14 163 840

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-935 342

-696 315

 

Årets avskrivningar

-239 064

-239 027

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 174 406

-935 342

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 822 032

1 861 097

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-39 065

-39 065

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 782 967

1 822 032

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 772 401

15 050 530

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

14 772 401

15 050 530

 

Verkligt värde

16 113 840

16 113 840

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

5 413 000

5 413 000

 

Taxeringsvärden mark

1 149 000

1 149 000

 

 

6 562 000

6 562 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

12 543 321

12 821 450

 

Bokfört värde mark

2 229 080

2 229 080

 

 

14 772 401

15 050 530

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Andra långfristiga skulder till kreditinstitut

10 968 707

11 181 215

 

Lån till aktieägare

2 000 000

2 000 000

 

 

12 968 707

13 181 215

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskjuten skatteskuld

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

373 111

381 227

 

Årets avsättningar

-10 902

-8 116

 

Belopp vid årets utgång

362 209

373 111

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

Bergvärmeanläggnings som tog i drift 2023

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

859 996

 

Omklassificeringar

 

-859 996

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Bergvärme anläggning som togs i bruk 2023

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 181 215 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 968 707

11 181 215

 

 

10 968 707

11 181 215

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

212 508

212 508

 

 

212 508

212 508

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pantbrev i fastigheten

11 927 500

11 927 500

 

 

11 927 500

11 927 500

 

 

 

 

 

AHK Fastigheter AB

Org.nr 559221-1303

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

19 361

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 361

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-335

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-335

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 026

0

 

 

 

 

 

 

 

Digitalt signerad, Stockholm 2025-06-26

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-26

 

Forvis Mazars AB