Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades under 2019. Bolaget äger och förvaltar fastigheter, hyr ut bostäder samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Kungälv, Västra Götalands län. Bolaget äger en fastighet i Ljungskile där bostäderna hyrs ut. Total uthyrd area är 196 kvm. Bolaget har under året utvecklats starkt genom olika investeringar i fastigheten.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget etablerades 2019-10-03 och köpte hyresfastigheten Uddevalla Anfasteröd 2:11 2019-11-01. Under räkenskapsåret har bolaget investerat i fastigheten genom olika renoveringsåtgärder. Den mest väsentliga förändringen är installation av nytt uppvärmningssystem. Bolaget planerar inför kommande räkenskapsår att renovera ett av fastighetens tre badrum.

Flerårsöversikt	2019-10-03 - 2020-12-31
Nettoomsättning, tkr	184
Resultat efter finansiella poster, tkr	3
Soliditet, %	2,00

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Belopp vid årets ingång	0	0	0	0
Resultatdisposition enligt årsstämman
Bolagsbildning	50 000	-	–	50 000
Balanseras i ny räkning	–	0	0	0
Årets resultat	–	–	2 734	2 734
Belopp vid årets utgång	50 000	0	2 734	52 734

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel:

Balanserat resultat	0
Årets resultat	2 734
Totalt	2 734

Resultaträkning	Not	2019-10-03 -2020-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning		184 211,00
Summa Rörelseintäkter		184 211,00
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-12 620,07
Övriga externa kostnader		-102 355,92
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-33 760,38
Summa Rörelsekostnader		-148 736,37
Rörelseresultat		35 474,63
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		44,20
Räntekostnader och liknande resultatposter		-32 043,00
Summa Finansiella poster		-31 998,80
Resultat efter finansiella poster		3 475,83
Resultat före skatt		3 475,83
Skatter
Skatt på årets resultat		-742,00
Årets resultat		2 733,83

Balansräkning	Not	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 092 491,62
Summa Materiella anläggningstillgångar		2 092 491,62
Summa Anläggningstillgångar		2 092 491,62
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0,00
Summa Kortfristiga fordringar		0,00
Kassa och bank
Kassa och bank		23 446,21
Summa Kassa och bank		23 446,21
Summa Omsättningstillgångar		23 446,21
Summa Tillgångar		2 115 937,83

Balansräkning	Not	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000,00
Summa Bundet eget kapital		50 000,00
Fritt eget kapital
Årets resultat		2 733,83
Summa Fritt eget kapital		2 733,83
Summa Eget kapital		52 733,83
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 377 000,00
Övriga skulder	4	689 710,00
Summa Långfristiga skulder		2 066 710,00
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		-3 506,00
Övriga skulder	4	0,00
Summa Kortfristiga skulder		-3 506,00
Summa Eget kapital och skulder		2 115 937,83

Noter

ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Bolaget tillämpar årsredovisningslagen samt de redovisningsprinciper som följer av BFNAR 2016:10, årsredovisning i mindre företag. (Då det är första året bolaget tillämpar dessa principer kan detta innebära en bristande jämförbarhet mellan åren.)

UPPLYSNINGAR TILL RESULTATRÄKNINGEN

Not 2. Medelantalet anställda
	2019-10-03 -2020-12-31
Medelantalet anställda	0.0

UPPLYSNINGAR TILL BALANSRÄKNINGEN

Not 3. Byggnader och mark	2020-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden	0,00
Årets inköp	2 126 252,00
Försäljningar/utrangeringar	0,00
Omklassificering m.m.	0,00
Utgående anskaffningsvärden	2 126 252,00
Avskrivningar
Ingående avskrivningar	0,00
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	0,00
Omklassificering m.m.	0,00
Årets avskrivningar	-33 760,38
Utgående avskrivningar	-33 760,38
Redovisat värde
Utgående redovisat värde på byggnader och mark	2 092 491,62

Not 4. Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Aktiebolagets lån från närstående om 689 710,00 kr redovisas under följande poster i balansräkningen för 2020
Långfristiga skulder
Övriga skulder	689 710,00
Kortfristiga skulder
Övriga skulder	0,00