2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559220-97372023-01-012023-12-31 559220-97372022-01-012022-12-31 559220-97372021-01-012021-12-31 559220-97372020-01-012020-12-31 559220-97372023-12-31 559220-97372022-12-31 559220-97372021-12-31 559220-97372020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

 

559220-9737

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Varvsstaden Magasinet 211 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Bogserbåten 1, Malmö
kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

Bolaget påverkas av stigande räntor kopplade till den ökande inflationen.

Bolaget har genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet även haft
en indirekt påverkan av stigande inflation som inneburit högre räntor, ökade finansieringskostnader samt
högre priser.

Bolaget ingår i Centur-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 473

9 162

6 480

0

 

Resultat efter finansiella poster

-793

107

-14 287

-1 240

 

Soliditet (%)

22,6

18,6

12,9

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Under våren 2021 började de första hyresgästerna flytta in och bolaget fick en omsättning 2021.

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 168

1 640

4 908

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 000

 

-2 000

Balanseras i ny räkning

 

1 640

-1 640

0

Årets resultat

 

 

1 630

1 630

Belopp vid årets utgång

100

2 808

1 630

4 538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 808 322
årets vinst   1 629 516
  4 437 838

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 437 838
  4 437 838

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 474

 

9 162

 

Övriga rörelseintäkter

 

64

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

10 538

 

9 162

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 827

 

-2 608

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 672

 

-4 671

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 499

 

-7 279

 

Rörelseresultat

 

3 039

 

1 883

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 836

 

-1 776

 

Summa finansiella poster

 

-3 832

 

-1 776

 

Resultat efter finansiella poster

 

-793

 

107

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

6 293

 

5 468

 

Förändring av överavskrivningar

 

-3 870

 

-3 935

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 423

 

1 533

 

Resultat före skatt

 

1 630

 

1 640

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 630

 

1 640

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

60 746

 

61 526

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

27 165

 

31 042

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

87 911

 

92 568

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

87 911

 

92 568

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4

 

0

 

Övriga fordringar

 

100

 

67

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

110

 

73

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

110

 

73

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

88 021

 

92 641

 

 

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 808

 

3 168

 

Årets resultat

 

1 630

 

1 640

 

Summa fritt eget kapital

 

4 438

 

4 808

 

Summa eget kapital

 

4 538

 

4 908

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

19 393

 

15 523

 

Summa obeskattade reserver

 

19 393

 

15 523

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

814

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

85

 

Skulder till koncernföretag

 

61 612

 

68 371

 

Skatteskulder

 

77

 

951

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 587

 

2 803

 

Summa kortfristiga skulder

 

64 090

 

72 210

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

88 021

 

92 641

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnads- och markinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 836

-1 775

 

 

-3 836

-1 775

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 672

62 053

 

Inköp

 

618

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 672

62 671

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 146

-366

 

Årets avskrivningar

-779

-779

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 925

-1 145

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 747

61 526

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 796

38 627

 

Inköp

16

169

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 812

38 796

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 755

-3 863

 

Årets avskrivningar

-3 892

-3 892

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 647

-7 755

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 165

31 041

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB är ett helägt dotterföretag till Varvsstaden Projekt Holding AB, org.nr
559116-2440, med säte i Göteborg. Varvsstaden Projekt Holding AB ingår i en koncern där Fastighets
AB Centur, org nr 556813-6369, med säte i Stockholm upprättar koncernredovisning för den största
koncernen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB