2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559220-97372022-01-012022-12-31 559220-97372021-01-012021-12-31 559220-97372020-01-012020-12-31 559220-97372019-10-012019-12-31 559220-97372022-12-31 559220-97372021-12-31 559220-97372020-12-31 559220-97372019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

 

559220-9737

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Varvsstaden Magasinet 211 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Bogserbåten 1, Malmö
kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

 

 

 

 

(3 mån)

 

Nettoomsättning

9 162

6 480

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

107

-14 287

-1 240

-16

 

Soliditet (%)

18,6

12,9

0,1

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Under våren 2021 började de första hyresgästerna flytta in och bolaget fick en omsättning 2021.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

0

3 168

3 268

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 168

-3 168

0

Årets resultat

 

 

1 640

1 640

Belopp vid årets utgång

100

3 168

1 640

4 908

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 168 338
årets vinst   1 639 984
  4 808 322

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   2 808 322
  4 808 322

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 162

 

6 480

 

Summa rörelseintäkter

 

9 162

 

6 480

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 608

 

-14 570

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 671

 

-4 229

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 279

 

-18 799

 

Rörelseresultat

 

1 883

 

-12 319

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 776

 

-1 968

 

Summa finansiella poster

 

-1 776

 

-1 968

 

Resultat efter finansiella poster

 

107

 

-14 287

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

5 468

 

29 043

 

Förändring av överavskrivningar

 

-3 935

 

-11 588

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 533

 

17 455

 

Resultat före skatt

 

1 640

 

3 168

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 640

 

3 168

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

61 526

 

61 687

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

31 042

 

34 764

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

92 568

 

96 451

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

92 568

 

96 451

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

67

 

63

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

73

 

69

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

73

 

69

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

92 641

 

96 520

 

 

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 168

 

0

 

Årets resultat

 

1 640

 

3 168

 

Summa fritt eget kapital

 

4 808

 

3 168

 

Summa eget kapital

 

4 908

 

3 268

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

15 523

 

11 588

 

Summa obeskattade reserver

 

15 523

 

11 588

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

85

 

82

 

Skulder till koncernföretag

 

68 371

 

77 975

 

Skatteskulder

 

951

 

744

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 803

 

2 863

 

Summa kortfristiga skulder

 

72 210

 

81 664

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

92 641

 

96 520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnads- och markinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 775

-1 968

 

 

-1 775

-1 968

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 053

1 935

 

Inköp

618

3 347

 

Omklassificeringar

0

56 771

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 671

62 053

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-366

0

 

Årets avskrivningar

-779

-366

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 145

-366

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

61 526

61 687

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 627

0

 

Inköp

169

0

 

Omklassificeringar

0

38 627

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 796

38 627

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 863

0

 

Årets avskrivningar

-3 892

-3 863

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 755

-3 863

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 041

34 764

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

109 861

 

Omklassificeringar

0

-109 861

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB

Org.nr 559220-9737

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Varvsstaden Magasinet 211 AB är ett helägt dotterföretag till Varvsstaden Projekt Holding AB, org.nr
559116-2440, med säte i Göteborg. Varvsstaden Projekt Holding AB ingår i en koncern där Fastighets
AB Centur, org nr 556813-6369, med säte i Stockholm upprättar koncernredovisning för den största
koncernen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB