2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-87472024-01-012024-12-31 559220-87472023-01-012023-12-31 559220-87472022-01-012022-12-31 559220-87472021-01-012021-12-31 559220-87472019-10-022020-12-31 559220-87472024-12-31 559220-87472023-12-31 559220-87472022-12-31 559220-87472021-12-31 559220-87472020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CA Klingan 4 AB

 

559220-8747

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CA Klingan 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

CA Kavatena nr 1 AB , (Ställföretr. )

500

500

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2019/20

Hyresintäkter

2 891

2 759

2 433

2 087

2 546

Driftsöverskott

1 812

1 741

1 169

1 296

2 102

Resultat efter finansiella poster

-431

-895

-633

-1 148

65

Soliditet (%)

0,5

0,7

1,3

4,3

6,0

Uthyrningsgrad - yta % per 31/12

96

96

94

77

77

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

0

946 208

-941 766

54 442

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-941 766

941 766

0

Årets resultat

 

 

 

-589 363

-589 363

Belopp vid årets utgång

50 000

0

4 442

-589 363

-534 921

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   594 442
årets förlust   -589 363
  5 079

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 079
  5 079

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

 

 

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

2 891

 

2 759

 

Driftskostnader

2

-682

 

-677

 

Underhållskostnader

 

-331

 

-276

 

Fastighetsskatt

 

-66

 

-65

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

1 812

 

1 741

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-447

 

-443

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

1 365

 

1 298

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-159

 

-197

 

Rörelseresultat

 

1 206

 

1 101

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 541

 

-1 461

 

Övriga finansiella poster

7

-97

 

-535

 

Summa finansiella poster

 

-1 637

 

-1 996

 

Resultat efter finansiella poster

 

-431

 

-895

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

8

90

 

214

 

Resultat före skatt

 

-341

 

-681

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

9

-248

 

-261

 

Årets resultat

 

-589

 

-942

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnad, mark och markanläggning

10, 11

45 102

 

45 549

 

 

 

45 102

 

45 549

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 102

 

45 549

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11

 

0

 

Övriga fordringar

 

6

 

5

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

12

6

 

7

 

 

 

22

 

13

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7

 

9

 

Summa omsättningstillgångar

 

30

 

22

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 131

 

45 571

 

 

 

 

 

 

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

 

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

594

 

946

 

Årets resultat

 

-589

 

-942

 

 

 

5

 

4

 

Summa eget kapital

 

55

 

54

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

13

215

 

305

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

18

 

12

 

Summa avsättningar

 

18

 

12

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

14

0

 

40 950

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

40 950

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

14

40 950

 

420

 

Leverantörsskulder

 

36

 

89

 

Skulder till koncernföretag

 

3 110

 

3 164

 

Aktuella skatteskulder

 

448

 

277

 

Övriga skulder

 

18

 

17

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

15

282

 

283

 

Summa kortfristiga skulder

 

44 843

 

4 250

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 131

 

45 571

 

 

 

 

 

 

 

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

5 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Kavatena nr 1 AB, org nr 559319-4839 med säte i Kalmar.
Minsta koncernredovisning upprättas av CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar och
Claesson & Anderzén AB, org nr 556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för
den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bostäder

2 461

2 289

 

Lokaler

429

451

 

Övriga intäkter

1

5

 

Erhållna statliga bidrag

0

13

 

 

2 891

2 759

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

399

383

 

Fastighetsdrift

217

229

 

Förvaltningskostnader

66

65

 

 

682

677

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Beroende på tillämplighet i det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent
använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme och grund

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv)

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr och övervakning

6,6 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

394

394

 

Stomme

28

28

 

Komponenter

26

22

 

 

447

443

 

 

 

 

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

4

6

 

Övriga kostnder från koncernbolag

154

191

 

 

159

197

 

 

 

 

 

Revisionsarvodet redovisas i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB där
administrationen hanteras.

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

1

0

 

 

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga finansiella kostader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad till koncernföretag

95

537

 

Övriga finansiella poster

1

-2

 

 

97

535

 

 

 

 

 

 

Not 8 Bokslutsdispositioner

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Återföring från periodiseringsfond

90

214

 

 

90

214

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

242

255

 

Uppskjuten skatt

6

6

 

 

248

261

 

 

 

 

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Byggnad, mark och markanläggning

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 887

51 240

 

Inköp

0

648

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 887

51 887

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 338

-5 895

 

Årets avskrivningar

-447

-443

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 786

-6 338

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 102

45 549

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

45 102

45 549

 

Skattemässigt restvärde

2 256

2 341

 

 

 

 

 

 

Not 11 Anläggningsfastigheter

Fastighet / Adress

 

Ytor m2

Totalt

 

Bostäder

 

Lokaler

Klingan 4, Klostergatan 44

2 325

1 726

599

 

2 325

1 726

599

 

 

 

 

 

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga förutbetalda kostnader

0

3

 

Förutbetalda försäkringspremier

6

5

 

 

6

7

 

 

 

 

 

 

Not 13 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2018

0

90

 

Periodiseringsfond 2019

215

215

 

 

215

305

 

 

 

 

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 14 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

0

40 950

 

 

0

40 950

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

40 950

420

 

 

40 950

420

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 41,0 Mkr (38,5
Mkr). Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är 0,7
Mkr (0,9 Mkr).

 

 

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda hyresintäkter

217

206

 

Upplupna räntekostnader lån kreditinstitut

65

77

 

 

282

283

 

 

 

 

 

CA Klingan 4 AB

Org.nr 559220-8747

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 16 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

42 000

42 000

 

 

42 000

42 000

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB