559220-8614 DVFF Fastigheter AB

Årsredovisning

för

DVFF Fastigheter AB

559220-8614

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DVFF Fastigheter AB

Org.nr 559220-8614

1 (6)

Styrelsen för DVFF Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Halmstad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2019/20
			(15 mån)
Nettoomsättning	1 020	440	0
Resultat efter finansiella poster	312	-11	-77
Soliditet (%)	2	1	1

Ökningen i nettoomsättning beror på att bolaget har börjat hyra ut sin fastighet under 2021.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	23 032	-10 751	62 281
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-10 751	10 751	0
Årets resultat			68 426	68 426
Belopp vid årets utgång	50 000	12 281	68 426	130 707

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 kr (100 000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 282

årets vinst

68 426

80 708

disponeras så att

i ny räkning överföres

80 708

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DVFF Fastigheter AB

Org.nr 559220-8614

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 020 000	440 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 020 000	440 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-355 935	-114 810
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-191 738	-175 760
Summa rörelsekostnader	-547 673	-290 570
Rörelseresultat	472 327	149 430

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-159 902	-160 181
Summa finansiella poster	-159 901	-160 181
Resultat efter finansiella poster	312 426	-10 751

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-244 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-244 000	0
Resultat före skatt	68 426	-10 751

Årets resultat	68 426	-10 751

DVFF Fastigheter AB

Org.nr 559220-8614

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 691 302	7 883 040
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	15 094	0
Summa materiella anläggningstillgångar		7 706 396	7 883 040

Summa anläggningstillgångar		7 706 396	7 883 040

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 500	300 000
Övriga fordringar		34 565	397 258
Summa kortfristiga fordringar		47 065	697 258

Kassa och bank
Kassa och bank		92 575	95 206
Summa kassa och bank		92 575	95 206
Summa omsättningstillgångar		139 640	792 464

SUMMA TILLGÅNGAR		7 846 036	8 675 504

DVFF Fastigheter AB

Org.nr 559220-8614

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 282	23 032
Årets resultat		68 426	-10 751
Summa fritt eget kapital		80 708	12 282
Summa eget kapital		130 708	62 282

Långfristiga skulder	4, 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		4 385 397	4 604 154
Skulder till koncernföretag		2 962 395	3 709 189
Summa långfristiga skulder		7 347 792	8 313 343

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		250 008	250 008
Leverantörsskulder		4 040	0
Övriga skulder		22 032	9 871
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		91 456	40 000
Summa kortfristiga skulder		367 536	299 879

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 846 036	8 675 504

DVFF Fastigheter AB

Org.nr 559220-8614

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	3 %

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 058 800	6 997 231
Inköp	0	1 061 569
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 058 800	8 058 800

Ingående avskrivningar	-175 760	0
Årets avskrivningar	-191 738	-175 760
Utgående ackumulerade avskrivningar	-367 498	-175 760

Utgående redovisat värde	7 691 302	7 883 040

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	15 094	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 094	0

Utgående redovisat värde	15 094	0

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller sennare än fem år efter balansdagen

2022-12-31

2021-12-31


Skulder till kreditinstitut	3 354 114	3 604 122
	3 354 114	3 604 122

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000

DVFF Fastigheter AB

Org.nr 559220-8614

6 (6)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 635 405 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

2022-12-31

2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 385 397	4 635 405
	4 385 397	4 635 405

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	250 008	250 008
	250 008	250 008