2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-81012025-01-012025-12-31 559220-81012024-01-012024-12-31 559220-81012023-01-012023-12-31 559220-81012022-01-012022-12-31 559220-81012025-12-31 559220-81012024-12-31 559220-81012023-12-31 559220-81012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Uppsala F. 14:2 AB

 

559220-8101

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Uppsala F. 14:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fyrislund 14:2 i Uppsala.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Bolaget har under året sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr.
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 927

6 722

7 077

933

 

Resultat efter finansiella poster

553

1 099

2 285

378

 

Soliditet (%)

11,8

12,4

11,4

8,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

7 341 383

603 521

7 994 904

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

603 521

-603 521

0

Årets resultat

 

 

52 112

52 112

Belopp vid årets utgång

50 000

7 944 904

52 112

8 047 016

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 944 904
årets vinst   52 112
  7 997 016

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 997 016
  7 997 016

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 926 950

 

6 721 661

 

Övriga intäkter

 

12 337

 

64 834

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 939 287

 

6 786 495

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-456 486

 

-324 041

 

Övriga externa kostnader

 

-404 367

 

-429 312

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 822 971

 

-1 818 548

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 683 824

 

-2 571 901

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 255 463

 

4 214 594

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

302

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 702 373

 

-3 116 017

 

Summa finansiella poster

 

-3 702 373

 

-3 115 715

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

553 090

 

1 098 879

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

553 090

 

1 098 879

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-500 978

 

-495 358

 

Årets resultat

 

52 112

 

603 521

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

59 173 006

 

60 698 984

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

194 519

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

59 173 006

 

60 893 503

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

59 173 006

 

60 893 503

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

98 750

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 530 976

 

0

 

Övriga fordringar

 

1

 

17 586

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 927 083

 

2 135 417

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 556 810

 

2 153 003

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 386 716

 

1 387 666

 

Summa kassa och bank

 

1 386 716

 

1 387 666

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 943 526

 

3 540 669

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

68 116 532

 

64 434 172

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 944 904

 

7 341 383

 

Årets resultat

 

52 112

 

603 521

 

Summa fritt eget kapital

 

7 997 016

 

7 944 904

 

Summa eget kapital

 

8 047 016

 

7 994 904

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

49 857 500

 

Skulder till koncernföretag

 

54 405 000

 

0

 

Övriga skulder

 

1 385 666

 

1 385 666

 

Summa långfristiga skulder

 

55 790 666

 

51 243 166

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

10 306

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 309 731

 

Skatteskulder

 

1 036 175

 

1 219 801

 

Övriga skulder

 

28 154

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 204 215

 

2 666 570

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 278 850

 

5 196 102

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

68 116 532

 

64 434 172

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, övriga

-211 385

-3 116 017

 

Räntekostnader, koncern

-3 490 988

0

 

 

-3 702 373

-3 116 017

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 881 336

63 877 736

 

Inköp

52 475

3 600

 

Omklassificeringar

244 518

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 178 329

63 881 336

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 182 352

-1 363 804

 

Årets avskrivningar

-1 822 971

-1 818 548

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 005 323

-3 182 352

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 173 006

60 698 984

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

194 518

10 000

 

Inköp

50 000

194 518

 

Omklassificeringar

-244 518

-10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

194 518

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

194 518

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

51 800 000

51 800 000

 

 

51 800 000

51 800 000

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

9 (9)

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB