2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-81012024-01-012024-12-31 559220-81012023-01-012023-12-31 559220-81012022-01-012022-12-31 559220-81012021-07-012021-12-31 559220-81012024-12-31 559220-81012023-12-31 559220-81012022-12-31 559220-81012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Uppsala F. 14:2 AB

 

559220-8101

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Uppsala F. 14:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fyrislund 14:2 i Uppsala.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr. 559284-4673 med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(6 mån)

 

Nettoomsättning

6 722

7 077

933

0

 

Resultat efter finansiella poster

1 099

2 285

378

-40

 

Soliditet (%)

12,4

11,4

8,3

29,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 749 109

1 592 274

7 391 383

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 592 274

-1 592 274

0

Årets resultat

 

 

603 521

603 521

Belopp vid årets utgång

50 000

7 341 383

603 521

7 994 904

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 341 383
årets vinst   603 521
  7 944 904

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 944 904
  7 944 904

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 721 661

 

7 077 402

 

Övriga intäkter

 

64 834

 

76 099

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 786 495

 

7 153 501

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-324 041

 

-176 550

 

Övriga externa kostnader

 

-429 312

 

-227 562

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 818 548

 

-1 363 804

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 571 901

 

-1 767 916

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 214 594

 

5 385 585

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

302

 

944

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 116 017

 

-3 101 937

 

Summa finansiella poster

 

-3 115 715

 

-3 100 993

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 098 879

 

2 284 592

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 098 879

 

2 284 592

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-495 358

 

-692 318

 

Årets resultat

 

603 521

 

1 592 274

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

60 698 984

 

62 513 932

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

194 519

 

10 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

60 893 503

 

62 523 932

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

60 893 503

 

62 523 932

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1 478

 

Övriga fordringar

 

17 586

 

94 137

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 135 417

 

2 343 750

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 153 003

 

2 439 365

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 387 666

 

138 260

 

Summa kassa och bank

 

1 387 666

 

138 260

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 540 669

 

2 577 625

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

64 434 172

 

65 101 557

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 341 383

 

5 749 109

 

Årets resultat

 

603 521

 

1 592 274

 

Summa fritt eget kapital

 

7 944 904

 

7 341 383

 

Summa eget kapital

 

7 994 904

 

7 391 383

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

49 857 500

 

49 857 500

 

Övriga skulder

 

1 385 666

 

1 385 666

 

Summa långfristiga skulder

 

51 243 166

 

51 243 166

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

0

 

1 554 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

-44 889

 

Skulder till koncernföretag

 

1 309 731

 

775 763

 

Skatteskulder

 

1 219 801

 

862 361

 

Övriga skulder

 

0

 

-9 463

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 666 570

 

3 329 236

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 196 102

 

6 467 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

64 434 172

 

65 101 557

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget har ingen anställd personal och inga löner har utbetalats.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, övriga

-3 116 017

-3 101 937

 

 

-3 116 017

-3 101 937

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 877 736

18 417 605

 

Omklassificeringar

0

45 460 131

 

Inköp

3 600

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 881 336

63 877 736

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 363 804

0

 

Årets avskrivningar

-1 818 548

-1 363 804

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 182 352

-1 363 804

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 698 984

62 513 932

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000

35 889 457

 

Inköp

194 518

9 580 674

 

Omklassificeringar

-10 000

-45 460 131

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

194 518

10 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

194 518

10 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 49 857 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

49 857 500

49 857 500

 

 

49 857 500

49 857 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

1 554 000

 

 

0

1 554 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

51 800 000

51 800 000

 

 

51 800 000

51 800 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB , org.nr
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org nr. 559506-9948.

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

2025-03-31

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB