2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-81012023-01-012023-12-31 559220-81012022-01-012022-12-31 559220-81012021-07-012021-12-31 559220-81012020-07-012021-06-30 559220-81012023-12-31 559220-81012022-12-31 559220-81012021-12-31 559220-81012021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Uppsala F. 14:2 AB

 

559220-8101

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Uppsala F. 14:2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fyrislund 14:2 i Uppsala.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr. 559284-4673 med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020/21

 

 

 

 

(6 mån)

 

 

Nettoomsättning

7 077

933

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

2 285

378

-40

-437

 

Soliditet (%)

11,5

8,3

29,8

0,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 461 477

287 632

5 799 109

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

287 632

-287 632

0

Årets resultat

 

 

1 592 274

1 592 274

Belopp vid årets utgång

50 000

5 749 109

1 592 274

7 391 383

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 749 109
årets vinst   1 592 274
  7 341 383

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 341 383
  7 341 383

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 077 402

 

933 092

 

Övriga intäkter

 

76 099

 

843

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 153 501

 

933 935

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-176 550

 

-102 229

 

Övriga externa kostnader

 

-227 562

 

-68 846

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 363 804

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 767 916

 

-171 075

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

5 385 585

 

762 860

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

944

 

352

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 101 937

 

-385 399

 

Summa finansiella poster

 

-3 100 993

 

-385 047

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 284 592

 

377 813

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 284 592

 

377 813

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-692 318

 

-90 181

 

Årets resultat

 

1 592 274

 

287 632

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

62 513 932

 

18 417 605

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

10 000

 

35 889 457

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

62 523 932

 

54 307 062

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

62 523 932

 

54 307 062

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 478

 

0

 

Övriga fordringar

 

94 137

 

6 582 262

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 343 750

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 439 365

 

6 582 262

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

-625 003

 

9 227 030

 

Summa kassa och bank

 

-625 003

 

9 227 030

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 814 362

 

15 809 292

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

64 338 294

 

70 116 354

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 749 109

 

5 461 477

 

Årets resultat

 

1 592 274

 

287 632

 

Summa fritt eget kapital

 

7 341 383

 

5 749 109

 

Summa eget kapital

 

7 391 383

 

5 799 109

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

49 857 500

 

30 751 508

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

17 702 031

 

Övriga skulder

 

1 385 666

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

51 243 166

 

48 453 539

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

1 554 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

-44 889

 

15 471 942

 

Skulder till koncernföretag

 

12 500

 

0

 

Skatteskulder

 

862 361

 

187 181

 

Övriga skulder

 

-9 463

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 329 236

 

204 583

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 703 745

 

15 863 706

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

64 338 294

 

70 116 354

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget har ingen anställd personal och inga löner har utbetalats.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader, övriga

-3 101 937

-385 399

 

 

-3 101 937

-385 399

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 417 605

18 417 605

 

Omklassificeringar

45 460 131

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 877 736

18 417 605

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-1 363 804

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 363 804

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 513 932

18 417 605

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 889 457

0

 

Inköp

9 580 674

35 889 457

 

Omklassificeringar

-45 460 131

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000

35 889 457

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 000

35 889 457

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 51 411 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

49 857 500

0

 

 

49 857 500

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 554 000

0

 

 

1 554 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

51 800 000

51 800 000

 

 

51 800 000

51 800 000

 

 

 

 

 

Uppsala F. 14:2 AB

Org.nr 559220-8101

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB