Styrelsen för Fyrvägskorset Gustavsberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Värmdö Gustavsberg 1:544 i Värmdö kommun. Bolaget har inga
anställda.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderinsprinciper

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna inklusive tillägg aviseras i förskott och periodisering av hyrorna sker linjärt så att endast
den del av hyrorna som belöper på perioden redovisas som intäkter.

Hyreskontraktens förfallostruktur visar hur stor del av kontraktsvärdet som förfaller per år.
Kontraktsvärdet avser hyreskontraktens årsvärde. Den vanligast förekommande löptiden vid nytecknade
lokalkontrakt är 10 år med en uppsägningstid på 9 månader.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Övriga tillgångar, avsättningar och skuler

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Låneutgifter

Samtliga låneutgifter kostnadsförs i den period de hänförs till och redovisas i posten.

Inkomstskatter

Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultaträkningen
utan då underliggande transaktion redovisas mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i
eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år, med tillämpning av
de skattesatser som är beslutade per balansdagen. Hit hänförs även uppskjuten skatt baserade på hur
redovisade värden på tillgångar och skulder förväntas bli realiserade eller reglerade. Uppskjutna skatter
avseende avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är
sannolikt att dessa kommer att utnyttjas. Värdet på uppskjutna skattefordringar reduceras när det inte
längre bedöms sannolikt att de kan utnyttjas.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare
händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera
förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för
utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det
belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk
för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina
nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara
om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget
minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas
inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

Not 6 Byggnader och mark

Not 7 Antal aktier och kvotvärde

Not 10 Långfristiga skulder

Lånet är amorteringsfritt enligt överenskommelse.

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter