2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-71942022-01-012022-12-31 559220-71942021-01-012021-12-31 559220-71942019-10-012020-12-31 559220-71942022-12-31 559220-71942021-12-31 559220-71942020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svea Två AB

 

559220-7194

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svea Två AB

Org.nr 559220-7194

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svea Två AB har härmed upprättat årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets verksamhet omfattar att äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Uppförande av byggnad nr. 2 påbörjades under 2022 och beräknas vara klar under kvartal 3 2023.

 

Ägarförhållanden

Bolaget blev i februari 2023 helägt dotterbolag till SVEA H Karlstad AB, org. nr 559365-4691,

som i sin tur gs i majoritet av Svea H AB org.nr.556158-9176.

 

 

Flerårsöversikt

2022

2021

2019/20

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 091 931

998 186

270 229

 

 

Resultat efter finansiella poster

-23 316

207 694

-99 526

 

 

Balansomslutning

44 586 147

15 432 788

22 295 603

 

 

Soliditet (%)

60,9

46,3

17,7

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 900 474

199 335

7 149 809

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

199 335

-199 335

0

Erhållna aktieägartillskott

 

20 000 000

 

20 000 000

Årets resultat

 

 

-15 356

-15 356

Belopp vid årets utgång

50 000

27 099 809

-15 356

27 134 453

 

 

 

 

 

Svea Två AB

Org.nr 559220-7194

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   27 149 809
årets förlust   -15 356
  27 134 453

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   27 134 453
  27 134 453

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svea Två AB

Org.nr 559220-7194

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 091 931

 

998 186

 

 

 

1 091 931

 

998 186

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-855 622

 

-283 563

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-355 901

 

-382 095

 

 

 

-1 211 523

 

-665 658

 

Rörelseresultat

 

-119 592

 

332 528

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

450 004

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-353 728

 

-124 834

 

 

 

96 276

 

-124 834

 

Resultat efter finansiella poster

 

-23 316

 

207 694

 

 

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

 

0

 

31 900

 

Resultat före skatt

 

-23 316

 

239 594

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

7 960

 

-40 259

 

Årets resultat

 

-15 356

 

199 335

 

Svea Två AB

Org.nr 559220-7194

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

13 242 331

 

13 799 340

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

27 417

 

36 309

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

6 007 444

 

0

 

 

 

19 277 192

 

13 835 649

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

48 871

 

0

 

 

 

48 871

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 326 063

 

13 835 649

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

124 804

 

103 361

 

Fordringar hos koncernföretag

 

20 450 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 416 554

 

1 337

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

101 989

 

1 500

 

 

 

22 093 347

 

106 198

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 166 737

 

1 490 941

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 260 084

 

1 597 139

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 586 147

 

15 432 788

 

 

 

 

 

 

 

Svea Två AB

Org.nr 559220-7194

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

27 099 809

 

6 900 474

 

Årets resultat

 

-15 356

 

199 335

 

 

 

27 084 453

 

7 099 809

 

Summa eget kapital

 

27 134 453

 

7 149 809

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

81 170

 

40 259

 

Summa avsättningar

 

81 170

 

40 259

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

12 750 000

 

6 300 000

 

Skulder koncernföretag

 

1 457 839

 

1 425 731

 

Summa långfristiga skulder

 

14 207 839

 

7 725 731

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

350 000

 

350 000

 

Leverantörsskulder

 

18 129

 

3 445

 

Skulder till koncernföretag

 

2 542 793

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

24 959

 

13 148

 

Övriga skulder

 

1 333

 

52 707

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

225 471

 

97 689

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 162 685

 

516 989

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 586 147

 

15 432 788

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svea Två AB

Org.nr 559220-7194

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnader

20-80 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 200 000

7 000 000

 

 

13 200 000

7 000 000

 

 

 

 

 

Svea Två AB

Org.nr 559220-7194

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 234 400

14 234 400

 

Försäljningar/utrangeringar

-210 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 024 400

14 234 400

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-435 061

-61 117

 

Försäljningar/utrangeringar

15 373

 

 

Årets avskrivningar

-362 381

-373 944

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-782 069

-435 061

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 242 331

13 799 339

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 460

44 460

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 460

44 460

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 151

 

 

Årets avskrivningar

-8 892

-8 151

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 043

-8 151

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 417

36 309

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

6 007 444

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 007 444

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 007 444

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 350 000

4 900 000

 

 

11 350 000

4 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Koncernredovisning

Svea Två AB är ett helägt dotterbolag till SVEA H Karlstad AB, org. nr 559365-4691,
som i sin tur ägs i majoritet av Svea H AB org.nr.556158-9176.
Svea H AB upprättar koncernredovisning.