Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046	2 (9)

 

Styrelsen för Adelfia Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till lika delar av Ekonomifunktionen i Sverige AB och Oskar Svensson Läkare AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	830	794	810	682
Resultat efter finansiella poster	23	-168	-134	-53
Balansomslutning	16 667	16 842	17 206	17 331
Soliditet (%)	35	35	35	34

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 593 335	-687 126	-140 265	5 815 944
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-140 265	140 265	0
Upplösning uppskrivningsfond		-27 798	27 798		0
Årets resultat				50 796	50 796
Belopp vid årets utgång	50 000	6 565 537	-799 593	50 796	5 866 740

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust

-799 593

årets vinst

50 796

-748 797

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-748 797

-748 797

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046			3 (9)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		830 453		793 572
		830 453		793 572
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-176 050		-169 389
Personalkostnader	2	0		-5 000
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-250 502		-250 502
		-426 552		-424 891
Rörelseresultat		403 901		368 681
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter		9		1 244
Räntekostnader		-380 779		-537 856
		-380 770		-536 612
Resultat efter finansiella poster		23 131		-167 931
Resultat före skatt		23 131		-167 931
Skatt på årets resultat		27 665		27 666
Årets resultat		50 796		-140 265

Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046			4 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 501 360		16 751 862
		16 501 360		16 751 862
Summa anläggningstillgångar		16 501 360		16 751 862
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 631		8 973
		9 631		8 973
Kassa och bank		155 890		80 985
Summa omsättningstillgångar		165 521		89 958
SUMMA TILLGÅNGAR		16 666 881		16 841 820

Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046			5 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
Uppskrivningsfond	4	6 565 537		6 593 335
		6 615 537		6 643 335
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-799 593		-687 126
Årets resultat		50 796		-140 265
		-748 797		-827 391
Summa eget kapital		5 866 740		5 815 944
Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		1 580 988		1 608 653
Summa avsättningar		1 580 988		1 608 653
Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		8 862 600		9 062 200
Övriga skulder		44 500		44 500
Summa långfristiga skulder		8 907 100		9 106 700
Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		199 600		199 600
Leverantörsskulder		1 979		11 184
Övriga skulder		2 526		2 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		107 948		97 217
Summa kortfristiga skulder		312 053		310 523
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 666 881		16 841 820

 

 

Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Mark skrivs inte av. Nyttjandeperioden
omprövas varje balansdag. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader - Grund och stomme	100 år
Byggnader - Kök och badrum	20-25 år
Byggnader - Tak, fönster, fasad och övrigt	10-25 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046	7 (9)

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	0	0

Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046	8 (9)

 

 

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 352 250	9 352 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 352 250	9 352 250

Ingående avskrivningar	-904 337	-688 845
Årets avskrivningar	-215 492	-215 492
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 119 829	-904 337

Ingående uppskrivningar	8 303 949	8 338 959
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-35 010	-35 010
Utgående ackumulerade uppskrivningar	8 268 939	8 303 949

Utgående redovisat värde	16 501 360	16 751 862

Bokfört värde byggnader	8 074 178	8 324 680
Bokfört värde mark	8 427 182	8 427 182
	16 501 360	16 751 862

 

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	6 593 335	6 621 133
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-27 798	-27 798
Belopp vid årets utgång	6 565 537	6 593 335

 

Not 5 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	1 608 653	1 636 319
Under året återförda belopp	-27 665	-27 666
	1 580 988	1 608 653

 

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 064 200	8 263 800
	8 064 200	8 263 800

Adelfia Fastigheter AB Org.nr 559220-7046	9 (9)

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 261 800 kronor (f å 9 461 400 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8 862 600	9 062 200
	8 862 600	9 062 200

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	199 600	199 600
	199 600	199 600

 

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	9 761 000	9 761 000
	9 761 000	9 761 000

 

 

 

 

Göteborg