2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-70462023-01-012023-12-31 559220-70462022-01-012022-12-31 559220-70462021-01-012021-12-31 559220-70462019-10-012020-12-31 559220-70462023-12-31 559220-70462022-12-31 559220-70462021-12-31 559220-70462020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Adelfia Fastigheter AB

 

559220-7046

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Adelfia Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till lika delar av Ekonomifunktionen i Sverige AB och Oskar Svensson Läkare AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2019/20

 

Nettoomsättning

810

682

604

392

 

Resultat efter finansiella poster

-134

-53

95

-1 001

 

Balansomslutning

17 206

17 331

13 513

11 390

 

Soliditet (%)

35

34

44

39

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 648 931

-811 055

-25 170

5 862 706

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-25 170

25 170

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-27 798

27 798

 

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

200 000

 

200 000

Årets resultat

 

 

 

-106 497

-106 497

Belopp vid årets utgång

50 000

6 621 133

-608 427

-106 497

5 956 209

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -608 427
årets förlust   -106 497
  -714 924

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -714 924
  -714 924

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

810 066

 

681 776

 

 

 

810 066

 

681 776

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-147 550

 

-247 891

 

Avskrivningar oav materiella anläggningstillgångar

 

-250 502

 

-220 939

 

 

 

-398 052

 

-468 830

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

412 014

 

212 946

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

1 168

 

8

 

Räntekostnader

 

-547 345

 

-265 789

 

 

 

-546 177

 

-265 781

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-134 163

 

-52 835

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-134 163

 

-52 835

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

27 666

 

27 665

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-106 497

 

-25 170

 

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

17 002 364

 

17 252 866

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

0

 

 

 

17 002 364

 

17 252 866

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 002 364

 

17 252 866

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

7 299

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 162

 

10 181

 

 

 

9 162

 

17 480

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

194 272

 

60 772

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

203 434

 

78 252

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 205 798

 

17 331 118

 

 

 

 

 

 

 

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

4

6 621 133

 

6 648 931

 

 

 

6 671 133

 

6 698 931

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-608 427

 

-811 055

 

Årets resultat

 

-106 497

 

-25 170

 

 

 

-714 924

 

-836 225

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

5 956 209

 

5 862 706

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 636 319

 

1 663 985

 

Summa avsättningar

 

1 636 319

 

1 663 985

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

9 261 800

 

9 461 400

 

Övriga skulder

 

15 000

 

15 000

 

Summa långfristiga skulder

 

9 276 800

 

9 476 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

199 600

 

199 600

 

Leverantörsskulder

 

14 254

 

13 425

 

Övriga skulder

 

2 629

 

687

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

119 987

 

114 315

 

Summa kortfristiga skulder

 

336 470

 

328 027

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 205 798

 

17 331 118

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Mark skrivs inte av. Nyttjandeperioden
omprövas varje balansdag. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader - Grund och stomme

100 år

 

Byggnader - Kök och badrum

20-25 år

 

Byggnader - Tak, fönster, fasad och övrigt

10-25 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

7 (9)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 352 250

4 563 875

 

Inköp

0

4 318 875

 

Omklassificeringar

0

469 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 352 250

9 352 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-473 353

-287 424

 

Årets avskrivningar

-215 492

-185 929

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-688 845

-473 353

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 373 969

8 408 979

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-35 010

-35 010

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 338 959

8 373 969

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 002 364

17 252 866

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

8 575 182

8 825 684

 

Bokfört värde mark

8 427 182

8 427 182

 

 

17 002 364

17 252 866

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

469 500

 

Omklassificeringar

0

-469 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 648 931

6 676 729

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-27 798

-27 798

 

Belopp vid årets utgång

6 621 133

6 648 931

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 663 985

1 691 650

 

Under året återförda belopp

-27 666

-27 665

 

 

1 636 319

1 663 985

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Adelfia Fastigheter AB

Org.nr 559220-7046

9 (9)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 463 400

8 663 000

 

 

8 463 400

8 663 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 461 400 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 261 800

9 461 400

 

 

9 261 800

9 461 400

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

199 600

199 600

 

 

199 600

199 600

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

9 761 000

9 761 000

 

 

9 761 000

9 761 000

 

 

 

 

 

 

 

Göteborg 2024-06-19