Å R S R E D O V I S N I N G
för
Adelfia Fastigheter AB

Org.nr. 559220-7046

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under 2022 förvärvat en ägarlägenhet.


Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.


Säte

Företagets säte är Göteborgs kommun, Västra Götaland.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till lika delar av Ekonomifunktionen i Sverige AB och Oskar Svensson Läkare AB.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2019/2020
Nettoomsättning 682 604 392
Res. efter finansiella poster -53 95 -1 001
Balansomslutning 17 331 13 513 11 390
Soliditet (%) 34 44 39

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskr.fond Balanserat resultat inkl årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 676 729 6 676 729 -838 853 5 887 876
Upplösning av uppskrivningsfond -27 798 27 798 0
Årets resultat -25 170 -25 170
Belopp vid årets utgång 50 000 6 648 931 -836 225 5 862 706
Sida 2 av 9
Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -811 055
årets förlust -25 170
-836 225
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -836 225
-836 225

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 681 776 603 552
681 776 603 552

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -247 891 -187 220
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -220 939 -175 054
Övriga rörelsekostnader 0 -4 434
-468 830 -366 708

Rörelseresultat 212 946 236 844

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 0
Räntekostnader -265 789 -142 008
-265 781 -142 008

Resultat efter finansiella poster -52 835 94 836

Skatt på årets resultat 27 665 25 214

Årets resultat -25 170 120 050
Sida 4 av 9
Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 252 866 12 685 430
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 469 500
17 252 866 13 154 930

Summa anläggningstillgångar 17 252 866 13 154 930

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 0 6 183
Övriga fordringar 7 299 9 295
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 181 6 969
17 480 22 447

Kassa och bank
Kassa och bank 60 772 336 109
Summa kassa och bank 60 772 336 109

Summa omsättningstillgångar 78 252 358 556

SUMMA TILLGÅNGAR 17 331 118 13 513 486
Sida 5 av 9
Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 6 648 931 6 676 729
6 698 931 6 726 729

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -811 055 -958 903
Årets resultat -25 170 120 050
-836 225 -838 853

Summa eget kapital 5 862 706 5 887 876

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 663 985 1 691 650
Summa avsättningar 1 663 985 1 691 650

Långfristiga skulder

 5, 6
Skulder till kreditinstitut 9 461 400 5 206 000
Övriga skulder 15 000 0
Summa långfristiga skulder 9 476 400 5 206 000

Kortfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 199 600 109 600
Leverantörsskulder 13 425 0
Aktuella skatteskulder 687 0
Övriga skulder 0 500 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 114 315 118 360
Summa kortfristiga skulder 328 027 727 960

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 331 118 13 513 486
Sida 6 av 9
Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 363 875 4 513 602
Inköp 4 318 875 55 273
Försäljningar/utrangeringar 0 -5 000
Omklassificeringar 469 500 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 152 250 4 363 875

Ingående avskrivningar -287 424 -140 082
Försäljningar/utrangeringar 0 566
Årets avskrivningar -185 929 -147 908
Utgående ackumulerade avskrivningar -473 353 -287 424

Ingående uppskrivningar 8 408 979 6 786 398
Årets uppskrivningar 0 1 649 727
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -35 010 -27 146
Utgående ackumulerade uppskrivningar netto 8 373 969 8 408 979


Utgående redovisat värde 17 052 866 12 485 430
Redovisat värde byggnader 8 825 684 5 841 458
Redovisat värde mark 8 427 182 6 843 972
17 252 866 12 685 430
I ovanstående redovisat värde ingår
förvaltningsfastigheter med
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 469 500 0
Försäljningar/utrangeringar 0 469 500
Omklassificeringar -469 500 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 469 500

Utgående redovisat värde 0 469 500

Sida 8 av 9
Adelfia Fastigheter AB
 Org.nr. 559220-7046

NOTER
Not 4 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 6 676 729 5 388 400
Årets uppskrivning
Avskrivning på uppskrivet belopp
Belopp vid årets utgång 6 648 931 6 676 729
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 678 000 4 767 600
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån/skuld om 9 661 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 9 461 400 5 206 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 199 600 109 600
Summa 9 661 000 5 315 600

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9