559220-0611 Fastighets AB Byholmen

Fastighets AB Byholmen

Org.nr 559220-0611

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Byholmen avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Byholmen 2, företaget är helägt dottebolag
till Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2019/20
			(16 mån)
Nettoomsättning	17 882	18 335	12 215
Resultat efter finansiella poster	-553	308	5 645
Soliditet (%)	0,6	0,3	0,5
Balansomslutning	416 728	428 015	202 186

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 009 942	146 032	1 205 974
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		146 032	-146 032	0
Erhållna aktieägartillskott		2 000 000		2 000 000
Årets resultat			-2 026 056	-2 026 056
Belopp vid årets utgång	50 000	3 155 974	-2 026 056	1 179 918

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 155 974

årets förlust

-2 026 056

1 129 918

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 129 918

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Byholmen

Org.nr 559220-0611

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		17 881 932	18 334 996
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		17 881 932	18 334 996

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-52 412	-115 328
Övriga externa kostnader		-8 535 982	-13 504 100
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 749 803	-937 114
Summa rörelsekostnader		-14 338 197	-14 556 542
Rörelseresultat		3 543 735	3 778 454

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		22 667	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-4 119 120	-3 470 090
Summa finansiella poster		-4 096 453	-3 470 090
Resultat efter finansiella poster		-552 718	308 364

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 000 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-1 364 625	0
Förändring av överavskrivningar		-205 913	0
Summa bokslutsdispositioner		-570 538	0
Resultat före skatt		-1 123 256	308 364

Skatter
Skatt på årets resultat		-902 800	-162 332
Årets resultat		-2 026 056	146 032

Fastighets AB Byholmen

Org.nr 559220-0611

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	191 511 905	184 365 427
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	686 377	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	24 045 090	3 890 474
Summa materiella anläggningstillgångar		216 243 372	188 255 901

Summa anläggningstillgångar		216 243 372	188 255 901

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 094 708	3 098 649
Fordringar hos koncernföretag		191 802 648	221 139 282
Övriga fordringar		425 079	369 184
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		233 136	244 367
Summa kortfristiga fordringar		198 555 571	224 851 482

Kassa och bank
Kassa och bank		1 929 517	11 017 766
Summa kassa och bank		1 929 517	11 017 766
Summa omsättningstillgångar		200 485 088	235 869 248

SUMMA TILLGÅNGAR		416 728 460	424 125 149

Fastighets AB Byholmen

Org.nr 559220-0611

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 155 974	1 009 941
Årets resultat		-2 026 056	146 032
Summa fritt eget kapital		1 129 918	1 155 973
Summa eget kapital		1 179 918	1 205 973

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		205 913	0
Övriga obeskattade reserver		1 364 625	0
Summa obeskattade reserver		1 570 538	0

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		263 625 000	272 175 000
Övriga skulder		1 100 000	100 000
Summa långfristiga skulder		264 725 000	272 275 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		8 550 000	8 550 000
Förskott från kunder		105 157	105 157
Leverantörsskulder		699 335	3 618 983
Skulder till koncernföretag		132 121 253	132 121 253
Skatteskulder		711 551	0
Övriga skulder		607 083	1 073 387
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 458 625	5 175 396
Summa kortfristiga skulder		149 253 004	150 644 176

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		416 728 460	424 125 149

Fastighets AB Byholmen

Org.nr 559220-0611

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader till kreditinstitut	-4 117 726	-3 469 877
	-4 117 726	-3 469 877

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	187 422 815	187 422 815
Inköp	12 896 280
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 319 095	187 422 815

Ingående avskrivningar	-3 057 387	-2 120 274
Årets avskrivningar	-5 749 803	-937 114
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 807 190	-3 057 388

Utgående redovisat värde	191 511 905	184 365 427

Fastighets AB Byholmen

Org.nr 559220-0611

6 (7)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2022-12-31

2021-12-31


Inköp	24 045 090	3 890 474
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 045 090	3 890 474

Utgående redovisat värde	24 045 090	3 890 474

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	686 377
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	686 377

Årets avskrivningar	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	0

Utgående redovisat värde	686 377

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	229 425 000	237 975 000
	229 425 000	237 975 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 272 175 000 (280 725 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	263 625 000	272 175 000
	263 625 000	272 175 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8 550 000	8 550 000
	8 550 000	8 550 000

Not 8 Eventualförpliktelser

Inga

Not 9 Ställda säkerheter

Fastighets AB Byholmen

Org.nr 559220-0611

7 (7)

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	285 000 000	280 725 000
	285 000 000	280 725 000