2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-04622025-01-012025-12-31 559220-04622024-01-012024-12-31 559220-04622023-01-012023-12-31 559220-04622022-01-012022-12-31 559220-04622025-12-31 559220-04622024-12-31 559220-04622023-12-31 559220-04622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Mörtlösa AB

 

559220-0462

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Mörtlösa AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i
Göteborg och har ingen anställd personal. Bolaget äger fastigheten Linköping Prispallen 2.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

44 018

36 341

24 201

7 560

 

Resultat efter finansiella poster

9 406

332

-6 857

-1 662

 

Soliditet (%)

11,4

7,1

2,8

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1

1 734

1 785

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 734

-1 734

0

Årets resultat

 

 

8 844

8 844

Belopp vid årets utgång

50

1 735

8 844

10 629

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 734 640
årets vinst   8 844 172
  10 578 812

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 174 000
i ny räkning överföres   7 404 812
  10 578 812

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

44 018

 

36 340

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

4 699

 

Summa nettoomsättning

 

44 018

 

41 039

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 020

 

-3 322

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-12 027

 

-8 896

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 047

 

-12 218

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15

 

131

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-18 583

 

-28 621

 

Summa finansiella poster

 

-18 568

 

-28 490

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 403

 

331

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-17 395

 

-28 944

 

Erhållna koncernbidrag

 

16 836

 

30 347

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-559

 

1 403

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

8 844

 

1 734

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

435 474

 

441 175

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

120 868

 

126 887

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

815

 

1 120

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

557 157

 

569 182

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

557 157

 

569 182

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

2

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

61

 

68

 

Summa kortfristiga fordringar

 

61

 

70

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

61

 

70

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

557 218

 

569 252

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 735

 

1

 

Årets resultat

 

8 844

 

1 734

 

Summa fritt eget kapital

 

10 579

 

1 735

 

Summa eget kapital

 

10 629

 

1 785

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

66 339

 

48 944

 

Summa obeskattade reserver

 

66 339

 

48 944

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

45

 

Skulder till koncernföretag

 

475 393

 

510 860

 

Skatteskulder

 

270

 

148

 

Övriga skulder

 

1 657

 

3 561

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 930

 

3 909

 

Summa kortfristiga skulder

 

480 250

 

518 523

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

557 218

 

569 252

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-18 583

-28 605

 

 

-18 583

-28 605

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

447 080

324 067

 

Omklassificeringar

0

123 012

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

447 080

447 079

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 904

-1 948

 

Årets avskrivningar

-5 703

-3 956

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 607

-5 904

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

435 473

441 175

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

134 165

76 565

 

Omklassificeringar

0

57 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

134 165

134 165

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 278

-2 617

 

Årets avskrivningar

-6 019

-4 661

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 297

-7 278

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 868

126 887

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 522

1 354

 

Omklassificeringar

0

168

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 522

1 522

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-402

-123

 

Årets avskrivningar

-304

-279

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-706

-402

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

816

1 120

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB