2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-04622023-01-012023-12-31 559220-04622022-01-012022-12-31 559220-04622021-01-012021-12-31 559220-04622020-01-012020-12-31 559220-04622023-12-31 559220-04622022-12-31 559220-04622021-12-31 559220-04622020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Mörtlösa AB

 

559220-0462

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Mörtlösa AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i
Göteborg och har ingen anställd personal. Bolaget äger fastigheten Linköping Prispallen 2, där pågående
projekt att uppföra lokaler för bl.a. bilhandelsverksamhet pågår.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.  

 

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.  

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

24 201

7 560

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-6 857

-1 662

-2 253

-74

 

Soliditet (%)

2,8

0,0

0,0

0,4

 

 

 

 

 

 

 

Under 2023 har resterande tre av fem bilhallar färdigställts och tillträde har skett vilket lett till
omsättning för räkenskapsåret.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 856

-5 786

120

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-5 786

5 786

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 819

 

2 819

Årets resultat

 

 

-2 888

-2 888

Belopp vid årets utgång

50

2 889

-2 888

51

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 889 023
årets förlust   -2 888 499
  524

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   524
  524

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

24 201

 

7 560

 

Summa nettoomsättning

 

24 201

 

7 560

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-784

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 070

 

-389

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 250

 

-438

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 104

 

-827

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

136

 

17

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-25 090

 

-8 412

 

Summa finansiella poster

 

-24 954

 

-8 395

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 857

 

-1 662

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-20 000

 

0

 

Erhållna koncernbidrag

 

23 969

 

-4 124

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 969

 

-4 124

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 888

 

-5 786

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

322 119

 

121 468

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

73 947

 

10 282

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 231

 

181

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

158 948

 

298 569

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

556 245

 

430 500

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

556 245

 

430 500

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

6 784

 

21 006

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

46

 

17

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 830

 

21 023

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 830

 

21 023

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

563 075

 

451 523

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 889

 

5 856

 

Årets resultat

 

-2 888

 

-5 786

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

70

 

Summa eget kapital

 

51

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

20 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

20 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

649

 

13 191

 

Skulder till koncernföretag

 

540 975

 

434 191

 

Skatteskulder

 

961

 

367

 

Övriga skulder

 

-8 439

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 878

 

3 654

 

Summa kortfristiga skulder

 

543 024

 

451 403

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

563 075

 

451 523

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år 

Markanläggningar 20 år 

Byggnadsinventarier 5-40 år 

Markinventarier 5 år 

Inventarier, verktyg och installationer 20 år 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-25 082

-7 833

 

 

-25 082

-7 833

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

121 621

49 783

 

Inköp

 

0

 

Omklassificeringar

17 334

43 211

 

Fastighetsreglering

184 602

28 627

 

Lokalanpassning

511

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

324 068

121 621

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-152

 

 

Årets avskrivningar

-1 796

-152

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 948

-152

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

322 120

121 469

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 559

 

 

Omklassificeringar

66 006

10 559

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 565

10 559

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-276

 

 

Årets avskrivningar

-2 341

-276

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 617

-276

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 948

10 283

 

 

 

 

 

 

Balder Mörtlösa AB

Org.nr 559220-0462

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

190

 

 

Omklassificeringar

1 164

190

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 354

190

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10

 

 

Årets avskrivningar

-114

-10

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-124

-10

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 230

180

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

298 569

201 227

 

Inköp

 

151 301

 

Omklassificeringar

-139 621

-53 960

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

158 948

298 568

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

158 948

298 568

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB