2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559220-02312025-01-012025-12-31 559220-02312024-01-012024-12-31 559220-02312023-01-012023-12-31 559220-02312022-01-012022-12-31 559220-02312025-12-31 559220-02312024-12-31 559220-02312023-12-31 559220-02312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pervanovo Properties AB

 

559220-0231

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pervanovo Properties AB

Org.nr 559220-0231

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pervanovo Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Koncernen äger och förvaltar ett flertal fastigheter belägna i Viken i Höganäs kommun, samt
Helsingborg. Samtliga kontors- och produktionslokaler i Viken som används av koncernens bolag och
som totalt omfattar ca 48 000 m2 ägs till 100% av koncernen. Arbete med detaljplan i Viken pågår som
omfattar 110 000 m2 mark för industriändamål som koncernen äger. Planen syftar till att möjliggöra en
utbyggnad med 60 000 m2 lager och industrilokaler och detta säkerställer koncernens utbyggnadsplaner i
Viken under avsevärd tid framöver. Koncernen förvärvade under 2019 och 2020 tre markområden på
totalt 74 000 m2 attraktiva lägen i Helsingborg. På två av dessa har det under 2022 och 2023 färdigställts
lager och kontor för eget bruk. Detta möjlighgör en avsevärt ökad golvförsäljning i Skandinavien.
Granngården till Välinge i Viken förvärvrades under 2021 och har därmed möjliggjort en utbyggnad på
8 000 m2. Företaget har sitt säte i Viken.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

21 114

-7 095

-1 218

-826

 

Soliditet (%)

45

46

84

97

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

846 476

-7 095

839 481

Balanseras i ny räkning

 

-7 095

7 095

0

Extra utdelning

 

-20 000

 

-20 000

Årets resultat

 

 

21 114

21 114

Belopp vid årets utgång

100

819 381

21 114

840 595

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst   819 381 567
årets vinst   21 114 228
  840 495 795

disponeras så att

i ny räkning överföres   840 495 795
  840 495 795

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Pervanovo Properties AB

Org.nr 559220-0231

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

551 697

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

551 697

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-613 094

 

-2 833

 

Summa rörelsekostnader

 

-613 094

 

-2 833

 

Rörelseresultat

 

-61 397

 

-2 833

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

20 000 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

40 127 867

 

42 298 367

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-38 952 242

 

-49 390 375

 

Summa finansiella poster

 

21 175 625

 

-7 092 008

 

Resultat efter finansiella poster

 

21 114 228

 

-7 094 841

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

21 114 228

 

-7 094 841

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

21 114 228

 

-7 094 841

 

Pervanovo Properties AB

Org.nr 559220-0231

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

808 612 449

 

808 612 449

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 076 351 558

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 884 964 007

 

808 612 449

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 884 964 007

 

808 612 449

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

689 622

 

1 036 223 792

 

Övriga fordringar

 

137 275

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

826 897

 

1 036 223 792

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

344 089

 

35 701

 

Summa kassa och bank

 

344 089

 

35 701

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 170 986

 

1 036 259 493

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 886 134 993

 

1 844 871 942

 

 

 

 

 

 

 

Pervanovo Properties AB

Org.nr 559220-0231

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

819 381 567

 

846 476 408

 

Årets resultat

 

21 114 228

 

-7 094 841

 

Summa fritt eget kapital

 

840 495 795

 

839 381 567

 

Summa eget kapital

 

840 595 795

 

839 481 567

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

11 875

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

1 045 371 563

 

1 005 390 375

 

Övriga skulder

 

129 760

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

26 000

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 045 539 198

 

1 005 390 375

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 886 134 993

 

1 844 871 942

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pervanovo Properties AB

Org.nr 559220-0231

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

20 000 000

0

 

 

20 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

40 127 766

42 298 367

 

Ränteintäkter, övriga

101

0

 

 

40 127 867

42 298 367

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-38 952 242

-49 390 375

 

 

-38 952 242

-49 390 375

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

808 612 449

803 608 722

 

Försäljningar

0

-45 996 273

 

Kapitaltillskott

0

51 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

808 612 449

808 612 449

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

808 612 449

808 612 449

 

 

 

 

 

Pervanovo Properties AB

Org.nr 559220-0231

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Pantsatta aktier i dotterbolag

808 612 449

808 612 449

 

Pantsatt internfordran

800 000 000

800 000 000

 

 

1 608 612 449

1 608 612 449

 

 

 

 

 

 

Not 7 Koncernuppgifter

 

Företaget är helägt dotterbolag till Pervanovo Invest AB, org nr 556526-6532, med säte i Viken, Höganäs
kommun. Övergripande koncernredovisning upprättas av Pervan Holding AB, org nr 556654-2394, med
säte i Viken, Höganäs kommun.

 

 

 

Viken, underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB