2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559219-76352025-01-012025-12-31 559219-76352024-01-012024-12-31 559219-76352023-01-012023-12-31 559219-76352022-01-012022-12-31 559219-76352025-12-31 559219-76352024-12-31 559219-76352023-12-31 559219-76352022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

 

Org.nr 559219-7635

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Varvsberget AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Örnsköldsvik

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i tusentals kronor (Tkr). Till följd av detta kan
avrundningsdifferenser förekomma.

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning, utveckling och förvaltning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

 

Företagets moderföretag är Nybergs Holding AB, org.nr 559123-7051, med säte i Örnslödsvik, som äger
samtliga aktier i företaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

34

30

26

24

 

Resultat efter finansiella poster

-223

-279

-242

-237

 

Balansomslutning

5 133

5 058

5 059

6 613

 

Soliditet (%)

2

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

271

-279

42

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-279

279

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

300

 

300

Årets resultat

 

 

-223

-223

Belopp vid årets utgång

50

292

-223

119

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 455 (875).

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -7 707
erhållna aktieägartillskott   300 000
årets förlust   -223 123
  69 170

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   69 170
  69 170

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

34

 

30

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

34

 

30

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-86

 

-62

 

Summa rörelsekostnader

 

-86

 

-62

 

Rörelseresultat

 

-52

 

-32

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-171

 

-250

 

Summa finansiella poster

 

-171

 

-247

 

Resultat efter finansiella poster

 

-223

 

-279

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-223

 

-279

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-223

 

-279

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 046

 

1 046

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

977

 

977

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 023

 

2 023

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 023

 

2 023

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

5

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 015

 

2 865

 

Övriga fordringar

 

19

 

17

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 056

 

2 898

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

55

 

138

 

Summa kassa och bank

 

55

 

138

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 111

 

3 036

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 134

 

5 059

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

292

 

271

 

Årets resultat

 

-223

 

-279

 

Summa fritt eget kapital

 

69

 

-8

 

Summa eget kapital

 

119

 

42

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

5 000

 

5 000

 

Summa långfristiga skulder

 

5 000

 

5 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

5

 

Leverantörsskulder

 

3

 

5

 

Skulder till koncernföretag

 

12

 

6

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

1

 

Summa kortfristiga skulder

 

15

 

17

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 134

 

5 059

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 046

1 046

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 046

1 046

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 046

1 046

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

977

977

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

977

977

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

977

977

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Varvsberget AB

Org.nr 559219-7635

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Nybergs
Holding AB med organisationsnummer 559123-7051 med säte i Örnsköldsvik.