2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559219-63482025-01-012025-12-31 559219-63482024-01-012024-12-31 559219-63482022-09-012023-12-31 559219-63482021-09-012022-08-31 559219-63482020-09-012021-08-31 559219-63482025-12-31 559219-63482024-12-31 559219-63482023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hedlunda Fastighets II AB

 

559219-6348

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hedlunda Fastighets II AB har härmed upprättat följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Lycksele.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget ägs till 100 % av Hedlunda Holding AB, org nr 559152-0589, med säte i Lycksele.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

2021/22

2020/21

Nettoomsättning

2 082

2 056

2 498

1 874

818

Resultat efter finansiella poster

965

1 081

1 585

973

480

Balansomslutning

8 848

8 694

7 980

9 493

10 168

Soliditet (%)

34,6

38,5

31,2

13,0

4,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 114 674

588 938

2 753 612

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

588 938

-588 938

0

Årets resultat

 

 

-286 479

-286 479

Belopp vid årets utgång

50 000

2 703 612

-286 479

2 467 133

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 703 613
årets förlust   -286 479
  2 417 134

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 417 134
  2 417 134

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 081 817

 

2 055 805

 

 

 

2 081 817

 

2 055 805

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-283 733

 

-196 991

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-734 101

 

-667 642

 

 

 

-1 017 834

 

-864 633

 

Rörelseresultat

2

1 063 983

 

1 191 172

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

383

 

18 014

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-99 448

 

-127 835

 

 

 

-99 065

 

-109 821

 

Resultat efter finansiella poster

 

964 918

 

1 081 351

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-1 320 000

 

-340 000

 

Resultat före skatt

 

-355 082

 

741 351

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

68 603

 

-152 413

 

Årets resultat

 

-286 479

 

588 938

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

7 703 027

 

8 242 601

 

 

 

7 703 027

 

8 242 601

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

222 998

 

151 996

 

 

 

222 998

 

151 996

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 926 025

 

8 394 597

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

35 389

 

Fordringar hos koncernföretag

 

557 899

 

104 425

 

Aktuella skattefordringar

 

363 966

 

0

 

Övriga fordringar

 

322

 

159 998

 

 

 

922 187

 

299 812

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

922 187

 

299 812

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 848 212

 

8 694 409

 

 

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 703 613

 

2 114 674

 

Årets resultat

 

-286 479

 

588 938

 

 

 

2 417 134

 

2 703 612

 

Summa eget kapital

 

2 467 134

 

2 753 612

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

750 000

 

750 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

367 436

 

1 167 436

 

Övriga skulder

 

269 896

 

169 680

 

Summa långfristiga skulder

 

637 332

 

1 337 116

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 944 546

 

3 493 185

 

Aktuella skatteskulder

 

14 200

 

325 495

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

35 000

 

35 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 993 746

 

3 853 681

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 848 212

 

8 694 409

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-10 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

 

- El 15 år

- Fasad 30 år

- Stomme 50 år

- Ventilation 20 år

- Yttertak 20 år

- Värme sanitet 20 år

- Port 10 år

- Belysning 20 år

- Hyresgästanpassning 10 år

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

91 %

99 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

50 %

50 %

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

0

340 000

 

Lämnade koncernbidrag

1 320 000

0

 

 

1 320 000

340 000

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 143 357

7 814 299

 

Inköp

194 527

2 329 058

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 337 884

10 143 357

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 900 756

-1 233 114

 

Årets avskrivningar

-734 101

-667 642

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 634 857

-1 900 756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 703 027

8 242 601

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lycksele

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-17

 

KPMG AB