2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559219-63482024-01-012024-12-31 559219-63482022-09-012023-12-31 559219-63482021-09-012022-08-31 559219-63482020-09-012021-08-31 559219-63482019-09-242020-08-31 559219-63482024-12-31 559219-63482023-12-31 559219-63482022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hedlunda Fastighets II AB

 

559219-6348

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hedlunda Fastighets II AB har härmed upprättat följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Lycksele.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget ägs till 100 % av Hedlunda Holding AB, org nr 559152-0589, med säte i Lycksele.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

Nettoomsättning

2 056

2 498

1 874

818

90

Resultat efter finansiella poster

1 081

1 585

973

480

37

Balansomslutning

8 694

7 980

9 493

10 168

1 456

Soliditet (%)

38,5

31,2

13,0

4,5

5,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

854 544

1 260 131

2 164 675

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 260 130

-1 260 131

-1

Årets resultat

 

 

588 938

588 938

Belopp vid årets utgång

50 000

2 114 674

588 938

2 753 612

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 114 674
årets vinst   588 938
  2 703 612

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 703 612
  2 703 612

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-09-01

-2023-12-31

(16 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 055 805

 

2 497 869

 

 

 

2 055 805

 

2 497 869

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-196 991

 

-127 627

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-667 642

 

-661 056

 

 

 

-864 633

 

-788 683

 

Rörelseresultat

2

1 191 172

 

1 709 186

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18 014

 

22 296

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-127 835

 

-146 602

 

 

 

-109 821

 

-124 306

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 081 351

 

1 584 880

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-340 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

741 351

 

1 584 880

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-152 413

 

-324 749

 

Årets resultat

 

588 938

 

1 260 131

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

8 242 601

 

6 581 185

 

 

 

8 242 601

 

6 581 185

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

151 996

 

93 317

 

 

 

151 996

 

93 317

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 394 597

 

6 674 502

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

35 389

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

104 425

 

0

 

Övriga fordringar

 

159 998

 

484 575

 

 

 

299 812

 

484 575

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

821 265

 

Summa omsättningstillgångar

 

299 812

 

1 305 840

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 694 409

 

7 980 342

 

 

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 114 674

 

854 544

 

Årets resultat

 

588 938

 

1 260 131

 

 

 

2 703 612

 

2 114 675

 

Summa eget kapital

 

2 753 612

 

2 164 675

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

750 000

 

410 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 167 436

 

3 717 436

 

Övriga skulder

 

169 680

 

60 350

 

Summa långfristiga skulder

 

1 337 116

 

3 777 786

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 493 185

 

1 298 986

 

Aktuella skatteskulder

 

325 495

 

318 895

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

35 001

 

10 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 853 681

 

1 627 881

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 694 409

 

7 980 342

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-10 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

 

- El 15 år

- Fasad 30 år

- Stomme 50 år

- Ventilation 20 år

- Yttertak 20 år

- Värme sanitet 20 år

- Port 10 år

- Belysning 20 år

- Hyresgästanpassning 10 år

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2024

2022-09-01

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

99 %

90 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

50 %

55 %

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024

2022-09-01

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

340 000

0

 

 

340 000

0

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 814 299

7 814 299

 

Inköp

2 329 058

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 143 357

7 814 299

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 233 114

-572 058

 

Årets avskrivningar

-667 642

-661 056

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 900 756

-1 233 114

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 242 601

6 581 185

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Lycksele 2025-06-04

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

 

KPMG AB