559219-6348 Hedlunda Fastighets II AB

Årsredovisning

för

Hedlunda Fastighets II AB

559219-6348

Räkenskapsåret

2022‑09‑01 ‑ 2023‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

1 (7)

Styrelsen för Hedlunda Fastighets II AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Lycksele.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100 % av Hedlunda Holding AB, org nr 559152-0589, med säte i Lycksele.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	2 498	1 874	818	90
Resultat efter finansiella poster	1 585	973	480	37
Balansomslutning	7 980	9 493	10 168	1 456
Soliditet (%)	31,2	13,0	4,5	5,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	312 383	542 161	904 544
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		542 161	-542 161	0
Årets resultat			1 260 131	1 260 131
Belopp vid årets utgång	50 000	854 544	1 260 131	2 164 675

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

854 544

årets vinst

1 260 131

2 114 675

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 114 675

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-12-31

(16 mån)

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 497 869	1 873 918
Övriga rörelseintäkter	0	-141 557
	2 497 869	1 732 361

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-127 627	-209 924
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-661 056	-495 792
	-788 683	-705 716
Rörelseresultat	1 709 186	1 026 645

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	22 296	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-146 602	-53 629
	-124 306	-53 629
Resultat efter finansiella poster	1 584 880	973 016

Bokslutsdispositioner	0	-290 000
Resultat före skatt	1 584 880	683 016

Skatt på årets resultat	-324 749	-140 855
Årets resultat	1 260 131	542 161

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 581 185	7 242 241
		6 581 185	7 242 241

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		93 317	39 985
		93 317	39 985
Summa anläggningstillgångar		6 674 502	7 282 226

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	257 584
Fordringar hos koncernföretag		0	87 500
Övriga fordringar		484 575	1 135 049
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	67 736
		484 575	1 547 869

Kassa och bank		821 265	662 687
Summa omsättningstillgångar		1 305 840	2 210 556

SUMMA TILLGÅNGAR		7 980 342	9 492 782

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		854 544	312 383
Årets resultat		1 260 131	542 161
		2 114 675	854 544
Summa eget kapital		2 164 675	904 544

Obeskattade reserver		410 000	410 000

Långfristiga skulder	3
Skulder till kreditinstitut		0	1 650 000
Skulder till koncernföretag		3 717 436	4 263 011
Övriga skulder		60 350	60 350
Summa långfristiga skulder		3 777 786	5 973 361

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0	600 000
Skulder till koncernföretag		1 298 986	1 204 526
Aktuella skatteskulder		318 895	253 330
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	147 021
Summa kortfristiga skulder		1 627 881	2 204 877

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 980 342	9 492 782

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	2-10 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

- El 15 år

- Fasad 30 år

- Stomme 50 år

- Ventilation 20 år

- Yttertak 20 år

- Värme sanitet 20 år

- Port 10 år

- Belysning 20 år

- Hyresgästanpassning 10 år

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

6 (7)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	7 814 299	7 814 299
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 814 299	7 814 299

Ingående avskrivningar	-572 058	-76 266
Årets avskrivningar	-661 056	-495 792
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 233 114	-572 058

Utgående redovisat värde	6 581 185	7 242 241

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-08-31


Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	0	60 350
	0	60 350

Hedlunda Fastighets II AB

Org.nr 559219-6348

7 (7)

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-08-31


Fastighetsinteckningar	0	5 000 000
	0	5 000 000

Lycksele 2024-05-31

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

Ernst & Young AB