K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897	1 (10)

 

Styrelsen för K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Hässleholms kommun. Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I samband med årets ägarförändring har bolaget ändrat namn från K-Fast Fredriksskans AB.

 

Ägarförhållanden

Bolaget var till den 30 april 2025 ett helägt dotterbolag till K-Fast Holding AB, organisationsnummer

556827-0390 med säte i Hässleholm. Från 30 april 2025 är bolaget ett helägt dotterbolag till K-Fast Kilen

Gävle Holding 3 AB, organisationsnummer 559514-7231 med säte i Hässleholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	12 688	12 125	10 721	3 087
Resultat efter finansiella poster	179	-2 796	-3 602	132
Balansomslutning	167 623	172 296	175 291	162 932
Soliditet (%)	10	0	0	0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 042 785	-3 042 785	50 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 042 785	3 042 785	0
Erhållna aktieägartillskott		17 832 415		17 832 415
Årets resultat			-596 037	-596 037
Belopp vid årets utgång	50 000	17 832 415	-596 037	17 286 378

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

17 832 415

årets förlust

-596 037

17 236 378

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

17 236 378

17 236 378

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897			3 (10)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		12 687 679		12 125 194
		12 687 679		12 125 194
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 837 192		-2 343 174
Övriga externa kostnader		-1 236 307		-1 247 986
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 271 754		-2 269 806
		-6 345 253		-5 860 966
Rörelseresultat		6 342 426		6 264 228
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0		1
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-6 163 584		-9 059 739
		-6 163 584		-9 059 738
Resultat efter finansiella poster		178 842		-2 795 510
Bokslutsdispositioner	3	0		603 512
Resultat före skatt		178 842		-2 191 998
Skatt på årets resultat	4	-774 879		-850 787
Årets resultat		-596 037		-3 042 785

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897			4 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	166 825 475		168 525 485
		166 825 475		168 525 485
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		129 473		53 543
		129 473		53 543
Summa anläggningstillgångar		166 954 948		168 579 028
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		33 935		43 054
Fordringar hos koncernföretag		0		3 646 297
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 126		27 575
		65 061		3 716 926
Kassa och bank		603 140		0
Summa omsättningstillgångar		668 201		3 716 926
SUMMA TILLGÅNGAR		167 623 149		172 295 954

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897			5 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		17 832 415		3 042 785
Årets resultat		-596 037		-3 042 785
		17 236 378		0
Summa eget kapital		17 286 378		50 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		3 389 217		2 538 408
Summa avsättningar		3 389 217		2 538 408
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	143 625 000		145 125 000
Summa långfristiga skulder		143 625 000		145 125 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 500 000		1 500 000
Leverantörsskulder		215 291		123 888
Skulder till koncernföretag		409 115		22 032 979
Övriga skulder		125 302		118
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 072 846		925 561
Summa kortfristiga skulder		3 322 554		24 582 546
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		167 623 149		172 295 954

 

 

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897	6 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter redovsas i den period hyran avser.

 

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader (genomsnitt 69 år)	15-100 år

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897	7 (10)

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas med 20,6%. Effekter av förändringar i gällande skattesatser
resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Offentliga bidrag

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897	8 (10)

 

I de fall ingen framtida prestation för att erhålla bidraget krävs, intäktsredovisas offentliga bidrag då
villkoren för att erhålla bidraget är uppfyllda. Offentliga bidrag värderas till verkliga värdet av vad som
erhållits eller kommer att erhållas.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

2025

2024

Räntekostnader till koncernföretag	-428 964	-1 117 669
Övriga räntekostnader	-5 734 620	-7 942 070
	-6 163 584	-9 059 739

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	0	603 512
	0	603 512

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897	9 (10)

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-774 879	-850 787
Totalt redovisad skatt	-774 879	-850 787

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		178 843		-2 191 998
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-36 842	20,60	451 552
Ej avdragsgilla kostnader		-2		-1 092
Ej avdragsgillt räntenetto		-738 035		-1 301 247
Skatteeffekt från skattemässiga avskrivningar		850 809		850 787
Skatteeffekt från årets underskottsavdrag		-75 930		0
Uppskjuten skattefordran utrullade underskott		75 930		0
Uppskjuten skatt temporära skillnader		-850 809		-850 787
Redovisad effektiv skatt	433,27	-774 879	-38,81	-850 787

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	173 510 731	173 507 606
Inköp	571 744	3 125
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	174 082 475	173 510 731

Ingående avskrivningar	-4 985 246	-2 715 440
Årets avskrivningar	-2 271 754	-2 269 806
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 257 000	-4 985 246

Utgående redovisat värde	166 825 475	168 525 485

 

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

K-Fast Kilen Fredriksskans 2:79 AB Org.nr 559219-4897	10 (10)

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget K-Fast Holding AB,
organisationsnummer 556827-0390 med säte i Hässleholm upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	150 002 500	150 002 500
	150 002 500	150 002 500

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

Hässleholm

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag