se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559219-32532025-01-012025-12-31559219-32532024-01-012024-12-31559219-32532023-01-012023-12-31559219-32532022-01-012022-12-31559219-32532021-01-012021-12-31559219-32532025-12-31559219-32532024-12-31559219-32532023-12-31559219-32532022-12-31559219-32532021-12-31559219-32532020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Lustgasen

Org.nr. 559219-3253

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighets AB Lustgasen upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm äger och förvaltar fastigheten Lustgasen 1 i Norrtälje där industri- och lagerlokaler upplåts med hyresrätt.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hage Fastigheter AB, 559150-3254.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning3 408 3653 257 7882 926 0782 133 145
Resultat efter finansiella poster1 172 001502 754251 910473 826
Soliditet (%)2,01,81,51,0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000561 413116 266727 678
Balanseras i ny räkning0116 266-116 2660
Årets resultat0040 81840 818
Belopp vid årets utgång50 000677 67840 818768 496

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat677 678
Årets resultat40 818

Summa

718 496

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

718 496

Summa

718 496

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
3 408 365
3 257 788
Övriga rörelseintäkter
0
1 440
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
3 408 365
3 259 228
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-396 907
-386 772
Övriga externa kostnader
-228 160
-542 699
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 255 755
-1 275 660
Summa rörelsens kostnader
-1 880 822
-2 205 131
Rörelseresultat
1 527 543
1 054 097
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
13 056
19 475
Räntekostnader och liknande resultatposter
-368 598
-570 818
Summa resultat från finansiella poster
-355 542
-551 343
Resultat efter finansiella poster
1 172 001
502 754
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-1 023 623
-269 330
Summa bokslutsdispositioner
-1 023 623
-269 330
Resultat före skatt
148 378
233 424
Skatter
Skatt på årets resultat
2
-107 560
-117 158
Årets resultat
40 818
116 266

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
36 537 311
37 459 230
Inventarier, verktyg och installationer
4
103 827
195 456
Summa materiella anläggningstillgångar
36 641 138
37 654 686
Summa anläggningstillgångar
36 641 138
37 654 686
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
926 532
801 605
Aktuell skattefordran
35 769
68 394
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
20 934
12 737
Summa kortfristiga fordringar
983 235
882 736
Kassa och bank
Kassa och bank
1 523 939
1 462 100
Summa kassa och bank
1 523 939
1 462 100
Summa omsättningstillgångar
2 507 174
2 344 836
Summa tillgångar
39 148 313
39 999 522

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
677 678
561 413
Årets resultat
40 818
116 266
Summa fritt eget kapital
718 496
677 679
Summa eget kapital
768 496
727 679
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
390 656
283 096
Summa avsättningar
390 656
283 096
Långfristiga skulder
5
Övriga skulder till kreditinstitut
9 717 000
10 072 500
Skulder till koncernföretag
26 398 628
27 005 005
Övriga skulder
317 100
209 800
Summa långfristiga skulder
36 432 728
37 287 305
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
355 500
355 500
Leverantörsskulder
147 093
18 209
Övriga skulder
160 437
234 454
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
893 402
1 093 279
Summa kortfristiga skulder
1 556 432
1 701 442
Summa eget kapital och skulder
39 148 313
39 999 522

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Stomme
100
Fasad
40
Tak
40
Fönster, dörrar, trappa och portar
25
Övrigt
10
Markanläggningar
20
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier
5-10
Installationer
5

Not 2 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2025-12-31
2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt
0
0
Summa
0
0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader
-107 560
-117 158
Summa
-107 560
-117 158
Summa
-107 560
-117 158
Avstämning av effektiv skatt
2025-12-31
2024-12-31
Resultat före skatt
148 378
233 424
Gällande skattesats (%)
20,60%
20,60%
Skatt enligt gällande skattesats
30 565
48 085
Väsentliga poster som har påverkat sambandet mellan periodens skattekostnad eller skatteintäkt och redovisat resultat före skatt
Typ av väsentlig post
Belopp
Procent
Skatt enligt gällande skattesats
-30 565
20,60%
Ej avdragsgilla kostnader
-18 496
Ej skattepliktiga intäkter
149
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar
48 912
Förändring uppskjuten skatt avseende temporära skillnader
-107 560
Summa
-107 560

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
40 557 585
40 406 295
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
227 627
151 290
Utgående anskaffningsvärden
40 785 212
40 557 585
Ingående avskrivningar
-3 098 355
-1 957 660
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 149 546
-1 140 695
Utgående avskrivningar
-4 247 901
-3 098 355
Redovisat värde
36 537 311
37 459 230

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Taxeringsvärden: 16 384 000 kr. (9 940 000 kr.)

Mark: 1 709 000 kr. (1 709 000 kr.)

Byggnader: 14 248 000 kr. (8 150 000 kr.)

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
727 490
699 490
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
14 580
28 000
Utgående anskaffningsvärden
742 070
727 490
Ingående avskrivningar
-532 034
-397 069
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-106 209
-134 965
Utgående avskrivningar
-638 243
-532 034
Redovisat värde
103 827
195 456

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut
8 295 000
Skulder till koncernföretag
26 398 628
Övrig långfristiga skulder
0

Not 6 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
11 850 000
11 850 000

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
Hage Fastigheter AB
559150-3254
Stockholm

Not 8 – Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning

Moderbolaget har inte upprättat någon koncernredovisning med stöd av 7 kap. 2 § årsredovisningslagen.