Årsredovisning för

Fastighets AB Lustgasen

559219-3253

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Lustgasen, 559219-3253, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget som bildades 2020 äger och förvaltar fastigheten Lustgasen 1 i Norrtälje där industri- och lagerlokaler upplåts med hyresrätt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 257 788	2 926 078	2 133 145	1 248 665
Rörelseresultat	1 054 097	1 666 084	705 885	165 145
Resultat efter finansiella poster	502 754	251 910	473 826	2 194
Rörelsemarginal %	32,4	56,9	33,1	13,2
Avkastning på totalt kapital %	2,7	4,1	1,8	0,6
Avkastning på sysselsatt kapital %	2,8	4,3	1,8	0,6
Avkastning på eget kapital %	69,1	41,2	115,2	4,3
Balansomslutning	39 999 522	41 037 974	39 750 580	28 800 702
Kassalikviditet %	137,8	94,5	213,5	315,3
Soliditet %	1,8	1,5	1	0,2

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	361 176	200 236
Balanseras i ny räkning		200 237	-200 236
Årets resultat			116 266
Utgående balans	50 000	561 413	116 266

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	561 413
Årets resultat	116 266
Medel att disponera	677 679

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	677 679
Summa	677 679

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 257 788	2 926 078
Övriga rörelseintäkter		1 440	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 259 228	2 926 078
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-386 772	-455 249
Förvaltnings- och externa kostnader		-542 699	-76 890
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 275 660	-727 855
Summa rörelsens kostnader		-2 205 131	-1 259 994
Rörelseresultat		1 054 097	1 666 084
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		19 475	1 367
Räntekostnader och liknande resultatposter		-570 818	-1 415 541
Summa resultat från finansiella poster		-551 343	-1 414 174
Resultat efter finansiella poster		502 754	251 910
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-269 330	0
Summa bokslutsdispositioner		-269 330	0
Resultat före skatt		233 424	251 910
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-117 158	-51 674
Summa skatter		-117 158	-51 674
Årets resultat		116 266	200 236

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	37 459 230	38 448 635
Inventarier, verktyg och installationer	4	195 456	302 421
Summa materiella anläggningstillgångar		37 654 686	38 751 056
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		0	46 419
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	46 419
Summa anläggningstillgångar		37 654 686	38 797 475
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		801 605	709 461
Aktuell skattefordran		68 394	68 394
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 737	7 469
Summa kortfristiga fordringar		882 736	785 324
Kassa och bank
Kassa och bank		1 462 100	1 455 175
Summa kassa och bank		1 462 100	1 455 175
Summa omsättningstillgångar		2 344 836	2 240 499
SUMMA TILLGÅNGAR		39 999 522	41 037 974

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		561 413	361 176
Årets resultat		116 266	200 236
Summa fritt eget kapital		677 679	561 412
Summa eget kapital		727 679	611 412
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		283 096	212 357
Summa avsättningar		283 096	212 357
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	10 072 500	10 428 000
Skulder till koncernföretag		27 005 005	27 311 760
Övriga skulder		209 800	103 200
Summa långfristiga skulder		37 287 305	37 842 960
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		355 500	355 500
Leverantörsskulder		18 209	32 169
Övriga skulder		234 454	194 204
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 093 279	1 789 372
Summa kortfristiga skulder		1 701 442	2 371 245
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 999 522	41 037 974

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används: Avskrivningar på byggnader fördelas på följande komponenter: Stomme 100 år, fasad 40 år, tak 40 år, fönster, dörrar, trappa och portar 25 år och övrigt 10 år. Markanläggningar 20 år. Inventarier, verktyg och installationer 5-35 år.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Summa	0	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-117 158	-65 341
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	0	13 667
Summa	-117 158	-51 674
Summa	-117 158	-51 674

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	-48 085	-39 355
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-69 329	0
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	256	220
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningarSkillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar	70 739	65 340
Underskott från tidigare årUnderskott från tidigare år	46 419	32 752
Korrigering för skattemässigt underskottKorrigering för skattemässigt underskott	0	-58 957
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdragFörändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	0	13 667
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnaderFörändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-117 158	-65 341
Summa	-117 158	-51 674

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 406 295	27 169 005
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	151 290	13 237 290
Utgående anskaffningsvärden	40 557 585	40 406 295
Ingående avskrivningar	-1 957 660	-1 355 303
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 140 695	-602 357
Utgående avskrivningar	-3 098 355	-1 957 660
Redovisat värde	37 459 230	38 448 635

Kommentar till not

Taxeringsvärden: Mark: 1 709 000 kr. (1 709 000 kr.) Byggnader: 8 150 000 kr. (8 150 000 kr.)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	699 490	603 490
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	28 000	96 000
Utgående anskaffningsvärden	727 490	699 490
Ingående avskrivningar	-397 069	-271 571
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-134 965	-125 498
Utgående avskrivningar	-532 034	-397 069
Redovisat värde	195 456	302 421

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	8 650 500	9 006 000
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	27 005 005	27 311 760

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	11 850 000	11 850 000