Årsredovisning för

Fastighets AB Lustgasen

559219-3253

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Lustgasen, 559219-3253, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget som bildades 2020 äger och förvaltar fastigheten Lustgasen 1 i Norrtälje där industri- och lagerlokaler upplåts med hyresrätt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 926 078 2 133 145 1 248 665 1 091 228
Rörelseresultat 1 666 084 705 885 165 145 -579
Resultat efter finansiella poster 251 910 473 826 2 194 -579
Rörelsemarginal % 56,9 33,1 13,2 -0,1
Avkastning på totalt kapital % 4,1 1,8 0,6 0
Avkastning på sysselsatt kapital % 4,3 1,8 0,6 0,6
Avkastning på eget kapital % 41,2 115,2 4,3 4,3
Balansomslutning 41 037 974 39 750 580 28 800 702 42 246 333
Kassalikviditet % 94,5 213,5 315,3 701
Soliditet % 1,5 1 0,2 0,2
Medelantalet anställda       0
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 1 615 359 562
Balanseras i ny räkning   359 561 -359 562
Årets resultat     200 236
Utgående balans 50 000 361 176 200 236

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 361 176
Årets resultat 200 236
Medel att disponera 561 412
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 561 412
Summa 561 412
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   2 926 078 2 133 145
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   2 926 078 2 133 145
Rörelsens kostnader      
Driftskostnader   -455 249 -265 319
Förvaltnings- och externa kostnader   -76 890 -438 886
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -727 855 -723 055
Summa rörelsens kostnader   -1 259 994 -1 427 260
Rörelseresultat   1 666 084 705 885
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   1 367 80
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 415 541 -232 139
Summa resultat från finansiella poster   -1 414 174 -232 059
Resultat efter finansiella poster   251 910 473 826
Resultat före skatt   251 910 473 826
Skatter      
Skatt på årets resultat 2 -51 674 -114 264
Summa skatter   -51 674 -114 264
Årets resultat   200 236 359 562
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 38 448 635 25 813 702
Inventarier, verktyg och installationer 4 302 421 331 919
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 10 397 390
Summa materiella anläggningstillgångar   38 751 056 36 543 011
Finansiella anläggningstillgångar      
Uppskjuten skattefordran   46 419 32 752
Summa finansiella anläggningstillgångar   46 419 32 752
Summa anläggningstillgångar   38 797 475 36 575 763
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   709 461 641 495
Aktuell skattefordran   68 394 68 394
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   7 469 3 160
Summa kortfristiga fordringar   785 324 713 049
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 455 175 2 461 768
Summa kassa och bank   1 455 175 2 461 768
Summa omsättningstillgångar   2 240 499 3 174 817
SUMMA TILLGÅNGAR   41 037 974 39 750 580
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   361 176 1 615
Årets resultat   200 236 359 562
Summa fritt eget kapital   561 412 361 177
Summa eget kapital   611 412 411 177
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   212 357 147 016
Summa avsättningar   212 357 147 016
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6 10 428 000 10 783 500
Skulder till koncernföretag   27 311 760 26 861 760
Övriga skulder   103 200 60 000
Summa långfristiga skulder   37 842 960 37 705 260
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   355 500 355 500
Leverantörsskulder   32 169 15 495
Skulder till koncernföretag   0 469 729
Övriga skulder   194 204 5 439
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 789 372 640 964
Summa kortfristiga skulder   2 371 245 1 487 127
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   41 037 974 39 750 580
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används::

  År
Byggnader 10-100

   
Markanläggningar 20

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

 

Not 2 Skatt på årets resultat

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 0
Summa 0 0
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -65 341 -147 016
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag 13 667 32 752
Summa -51 674 -114 264
Summa -51 674 -114 264

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Skatt enligt gällande skattesats -39 355 -97 608
Ej avdragsgilla kostnader 0 -2
Ej skattepliktiga intäkter 220 16
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar 65 340 65 340
Underskott från tidigare år 32 752 65 005
Korrigering för skattemässigt underskott -58 957 -32 751
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag 13 667 32 752
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -65 341 -147 016
Summa -51 674 -114 264

Not 3 Byggnader och mark

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 169 005 27 168 620
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 13 237 290 0
Korrigering tidigare år 0 385
Utgående anskaffningsvärden 40 406 295 27 169 005
Ingående avskrivningar -1 355 303 -752 946
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -602 357 -602 357
Utgående avskrivningar -1 957 660 -1 355 303
Redovisat värde 38 448 635 25 813 702
Kommentar till not

Taxeringsvärden: Mark: 1 709 000 kr. (1 709 000 kr.) Byggnader: 8 150 000 kr. (8 150 000 kr.)

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 603 490 603 490
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 96 000 0
Utgående anskaffningsvärden 699 490 603 490
Ingående avskrivningar -271 571 -150 873
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -125 498 -120 698
Utgående avskrivningar -397 069 -271 571
Redovisat värde 302 421 331 919

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 397 390 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 2 839 900 10 397 390
Färdigställt under året -13 237 290 0
Utgående anskaffningsvärden 0 10 397 390
Redovisat värde 0 10 397 390

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2023-12-31 2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 9 006 000 9 361 500
Skulder till moderföretag 27 311 760 26 861 760
 

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2023-12-31 2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 11 850 000 11 850 000